房产知识
怎样商业服务转组合贷款
2020年05月22日 21:19:00 来源：房产超市网
[导读]怎样商业服务转组合贷款。商业服务贷款购房的年利率是较为高的，因而有很多一开始申请办理了商业服务贷款的想转为组合贷款来缓解工作压力，那么怎样商业服务转组合贷款呢？
怎样商业服务转组合贷款
2、需要提前准备有关的原材料，例如身份证件、户口簿、结婚证书(己婚)、原商业服务贷款合同书、原商业服务贷款还贷清单等。
3、借款人个人征信报告优良，无欠佳个人信用记录。
4、借款人有着平稳的收益及其具有一定的还贷工作能力。
5、借款人务必合乎本地个人公积金贷款的标准。
组合贷款购房申请办理流程
1、申请办理
借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县区的建设银行房地产业信贷部申请办理公积金贷款（应用夫妻彼此公积金贷款的，还须带上结婚证书或别的夫妻证明信），填好“本人公积金贷款（组成）贷款申请报告”。
2、审批
贷款银行依据借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期。
3、签订借款合同
贷款银行审批借款人的申请办理后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同书（无需房子贷款担保的签订质押合同）。
4、申请办理贷款贷款担保办理手续
借款合同签订后，到有关部门申请办理公积金贷款（组合贷款）有二种合同类型，借款人能够依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。
（1）借款人能用已有、现有或第三人房地产开展抵押。
（2）用国债、银行定期存款等贷款银行认同的商业票据开展质押贷款，借款人持商业票据交贷款银行在押存放。
5、申请办理住宅抵押商业保险办理手续
到产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后，连在借款合同、抵押合同书（质押合同）、房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行申请办理房屋保险办理手续。
选用借记卡代缴方法还贷的，借款人到存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签订代缴协议书，银行将账款划归房屋出售企业；用以修、建房子的贷款，借款人按借款合同转出。
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