房产知识
本人住房贷款怎么办理
2020年05月22日 14:43:00 来源：房产超市网
[导读]本人住房贷款怎么办理。本人住房贷款，一般是指买房者向银行或别的贷款组织申请办理贷款购房，一般申请办理流程便是需要先将购房首付结清，随后带著买房原材料去申请办理房贷。
本人住房贷款怎么办理
2、贷款行对开发商开发设计新项目、建筑企业资质、资信等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的开发商签署按揭贷款贷款合作合同;
3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款;
4、自首付结清生效日七日内购房人出示合乎按揭贷款银行规定的材料，立即向开发商协作银行提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》(办理备案备案)、买房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得需要出示的别的材料;
5、贷款行对购房人的各层面状况及办理手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人(包含购房人直系亲属)申请办理基本办理手续，实际包含借款申请书、相互还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导行开展审核;
6、申请办理审核限期一般为七日内。对超出该限期的，市场部立即与银行连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款银行签署环节贷款担保办理手续;
本人住房贷款需要留意的难题
1、要有一份平稳的收益：
银行最注重的便是贷款人还贷的工作能力及其银行贷款风险。因而银行针对申请办理房贷的顾客，好的工作与收益是银行调查贷款申请者本人资质证书的关键评价指标。
2、要有一份好的银行收支流水：
在做房贷申请办理时，银行会规定贷款人出示银行流水，银行流水便是贷款人银行帐户资产的来往。一般银行都是规定贷款人每个月的流水扣除债务后，是其每个月最低还款额的二倍以上。
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