毛坯房交房时要交什么花费
1、房产契税
可以说房产契税是交房时购房者务必缴纳的花费。房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。
2、住宅维修基金
房屋漏水维修股票基金包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋转让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权任何人。
3、物业费
如今的住宅小区一般都是有物业管理服务，那么就需要缴纳物业费。物业费大家应当都很清晰，这儿就很少做表述了，一般是预缴一年。交费规范以合同书为标准。
毛坯房交房时要留意什么事宜
1、检查看房地产商有效证件
大家在交房时一定要查询房地产商的有效证件，包含《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，并且不可以只看房地产商有木有这张《备案表》，另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案，比如消防设备等。
2、检查墙面情况
墙壁空鼓难题是现阶段毛坯房较为普遍的关键难题，购房者可以用小锤子敲墙面，假如出现前边空鼓一敲就能发觉，假如传出咚咚咚的响声，既有空鼓状况。有空鼓状况不解决得话，会出现油漆掉下来的状况。还需要检查墙面是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是给室内装修产生许多不好的影响。
3、检查水电工程
毛坯房交房时务必检查好水电工程状况。购房者在工程验收房屋时要检验每一个屋子是不是都是有电，每一个屋子都安有简单的电灯泡看他们是不是都一切正常。每一个屋子里的电源插座干万不能忘记，大家可以用试电笔来检测每一个电源插座是不是都是有电。毛坯房中洗手间、厨房里全是走稳的水管道，但大多数也没有自来水龙头。我们可以接一桶水，灌入管路中，看排水是不是爽快有木有阻塞的状况。
4、检查窗门
一些购房者会忽略检查窗门难题，实际上窗门难题尤为重要，由于他关联到购房者定居进去的舒适感。假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、渗水的状况，还立即影响着房子的隔音降噪实际效果。购房者要检查是不是能锁上，打开是不是灵便;还需要用技术专业检测仪，根据检查门边框的直线值来明确房间门是不是正;移动门的框槽是不是完好无损等。
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