卖房子需要什么手续?房子过户需要什么材料?
无论是买房,还是卖房子,全是十分关键的事儿,也是产生纠纷案件数最多的一个难题,因此我们在卖房子早期一定要搞好一定的课程,把详尽的专业知识掌握一遍,那样能够 防止一些纠纷案件的产生,那么,卖房子需要申请办理哪些手续呢?针对房子过户的情况下需要有什么材料的呢?来了解一下吧。
卖房子需要什么手续
1.寻找到顾客后要立即签署买卖协议,使彼此的交易个人行为有法律规定。以后要提前准备夫妻彼此的身份证件和户口簿、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房子所在城市房子交易所提交申请。
2.如买卖方归属于共有权利人,务必出示共有权利人愿意售卖证实以及共有权利人签字盖章。而且夫妻二人都务必到场。带著夫妻彼此身份证件,户口簿,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》材料到交易所排长队等候解决,立契产权过户时交易夫妻彼此必须到场。
3.接下去只需要卖家缴纳税费就可以。例如交易手续费、个税、土增、使用权评估费等。
房子过户需要什么材料
(一)卖家:
其夫妻彼此(或其他共许多人)身份证原件、户口簿正本、《房子权证》正本、夫妻彼此(或其他共许多人)方章各一个、结婚证书、单身确认(离婚证书或离婚判决书)正本。
(二)买家:
需身份证原件、户口簿正本、章(正方形章)一个。
(三)申请办理流程:
1.要彼此签署《房子买卖合同》及《委托书》;
3.要彼此到公证机关申请办理公正;
4.要将以上所需材料交给企业信息站;
5.要企业出具揽收单及收款凭证;
6.要由点评企业出示点评阐述;
7.由企业外联部申请办理完测绘工程及手续后,彼此到房地产管理单位签名;
8.当获得房地产管理单位揽收收条后,买家将首付款交给卖家;
9.由约好方缴清产权过户需要的相关花费后,买家结清剩下的购房款;
11.彼此凭收款凭证到企业财务处领回来分别交到的买房担保金及订金。
上边便是卖房子需要什么手续,房子过户需要什么材料的专业知识就跟大家说到这儿了,根据本文,针对房子过户的相关内容也掌握许多 了吧,我们在交易房子的前提条件,务必要准备好有关的手续来开展申请办理,那样的话,我们在申请办理的全过程中便会非常简单了。期待以上的详细介绍能够 给大家产生协助。
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