二手房契税怎么计算
1、对本人购买家中唯一住房总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税，总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税；
2、对本人购买家中第二套改善性居住面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税
二手房契税怎样缴纳
1、购买总面积在90平米及下列的普通住宅，契税征收率暂统一调节到1％。这一契税优惠要求的三个必要条件之一，就是享有优惠的商住楼务必为小区业主的第一套住宅。定义首套房住宅房管局和档案局得出了答案。
2、审理本人购房记录查询时，需审批查寻人身份证件、商住楼预（现）售合同书或存量房买卖协议（自己不可以亲身查寻时，受委托人应递交自己身份证原件、受托人身份证原件），规范还要求，查询个人购房信息内容的地区，只仅限于出示《购房证明》组织所备案的地区范畴。
3、以购房人为因素企业，根据购房产权信息管理系统的定义规范，要求在产权登记资料库中，无产权登记记述的，或是有产权登记，可是产权来源于是建造、承继、赠予、房改办、经适房、拆迁安置房的，都归属于购房，房管局产权销售市场处将给予出示《购房证明》。
4、房子评测报告书或评测平面设计图；备注名称：经济适用房需出示审核表及购房证等。，缴纳契税应当带上的材料有：房产买卖合同书；购房或收条；个人纳税需出示身份证件，授权委托代办公司需要出示小区业主及经办人员的身份证件，企业缴税需出示企业营业执照；房子评测报告书或评测平面设计图；经济适用房需出示审核表及购房证等。
二手房交易契税怎样交
1、二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收单位向买卖方征收的各种税费，包含：增值税、个税、土增、合同印花税、大城市维护保养建设税、契税、教育附加费等。对居民个人出让普通住房的，暂免征收土增；合同印花税为房产买卖卖价的0．05％；个税的计税基础为以出让资产的总收入额扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额为应缴税收入额，征收率为20％；普通住房的契税为2％，高端商住楼契税为4％。
2、二手房交易全过程中买家和卖家都需要担负的不一样的税费，二手房交易中征收交易税的原意是以便限定交易交易，抑止房地产业产业链超温。結果是提升了购房者的购房承担，也提升了国家的存贷款。具体交易中，商家常常将税费转嫁到顾客的身上。
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