现有产权房如何交易？
你了解现有产权房如何交易吗?现有产权房的全名是现有产权经适房,便是政府部门和群众两侧一起有着房子的产权。中低收入者住房艰难的家中在买房时,可按本人和政府部门的有关注资市场份额,房子的产权归属于相互,而当群众有才可以购买该房子后,则可以向政府部门“换成”该房子的另一部分产权,变“现有产权”为“已有产权”。
有产权房如何交易?
一、按房子产权的赠予解决此房子产权过户
1、赠予方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》《父子关系证明》与你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证机关解决《房子产权赠与合同》公正,随后再带解决的有关证实到本地房子产权备案一部分解决房子产权过户办理手续,将该房子的产权过户到你的户下就可以。
2、过户花费
(2)担保费:按房价0.5%交纳。
(3)房产契税;按房价3%交纳
(4)土地税;按房价1%交纳
(5)企业所得税;按房价1%交纳
(6)房子产权评估费:80.00元。
二、按房子交易来解决过户
1、卖家带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》与你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地房子产权备案一部分解决房子产权交易过户办理手续,将该房子产权过户到购房也是你的户下就可以。
2、过户花费
(1)房产契税;90平米下列并且买房的按1%交纳;90—140平米需要按房价1.5%交纳;140平米以上的按房价3%交纳
(3)房子产权评估费:80.00元。
(4)房子担保费;按评定额0.5%交纳
3、房子产权过户到你的户下后,再售出,你得到产权沒有跨越五年,过户税费以下:
(1)房产契税;90平米下列买房的按1%交纳;90—140平米按房价1.5%交纳;140平米以上按房价3%交纳
(2)增值税:房子产权得到满五年的免税,未跨越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地税;房子产权得到满五年的免税,未跨越五年的按房价1%交纳。
(4)企业所得税:房子产权得到满五年的免税,未跨越五年的按房价1%或房子固定资产原值—房子折现率差值20%交纳。(房子固定资产原值一般按上路房产契税完税款结转)
(6)房子产权评估费:80.00元
(7)房子担保费;按评定额0.5%交纳
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