17年北京市最新政策 北京房产继承有什么方式?
针对大部分人而言，房地产是爸爸妈妈去世后交给儿女较大的财产之一，可是一大笔财产如何进行继承产权过户呢？将会很多人都了解，要先去公证机关申请办理继承公正，随后拿着公证委托书去房子登记组织申请办理产权过户，可是公正要收费标准，并且收费标准是依据继承房地产的使用价值测算的。依照北京市的房地产动则上百万计算出来，公证费用需要大几万块。
也有一种方法是根据法院起诉，取得法院起效的裁判文书，无论是民事调解书还是判决均可，仅仅中国人的传统式习惯性，一般不愿意到法院解决困难。今日给大家详细介绍第三种房地产继承的方式，既无需去办公室证，也无需去法院请律师打官司，但必要条件是各继承人中间沒有异议。
从17年一月一日刚开始，北京刚开始实施《北京市不动产登记工作规范（试行）》，房地产继承已不务必历经公正和法院裁判员，只是能够立即到房产登记服务厅办理流程，但要历经下列几关：
1、房产查询
向档案资料窗口申请办理查寻拟继承的房产登记状况。
2、申请办理
申请者提交继承房产登记申请办理，需要提交的原材料有：全部继承人的身份证件、户口本或其他身份证件；被继承人的死亡证；全部继承人与被继承人中间的直系血亲证实；舍弃继承的，须在登记单位办公场地，在登记单位工作人员的印证下，签定舍弃继承权的申明；继承人已身亡的，代位继承人或转继承人可参考所述內容出示原材料；被继承人具有没动产权利的原材料，也就是房地产本或房产产权证；被继承人死前有遗书或是赠与抚养协议书的，提交其所有遗书或是赠与抚养协议书；被继承人死前与直系亲属有夫妻资产承诺的，提交书面形式承诺协议书。
3、检查
登记单位对申请者提交的继承原材料开展检查，关键对原材料的真实有效开展检查，并规定申请者签定继承房产登记具结书。
4、了解
对申请者提交的原材料，登记一部分能够就原材料是不是齐备、真正开展了解。
5、审理
经检查、了解后，合乎审理标准的，给予审理。
6、审批
登记单位审理后，依照规定开展审批，需要进一步核查的，能够出函给出示原材料的企业开展核查。
7、公示公告
对拟登记继承的房产在登记单位网址或房产所在城市开展公示公告，投标有效期60日。公示公告满期情况属实的，记述于登记簿。
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