住房契税如何收
买新房要缴纳的契税为买房原价的3-5%(不一样的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住房契税要翻倍。依据国家要求，房屋交易要向国家缴纳契税，征收规范为：普通住房1.5%，高端住房3%所有由买家担负。
地区要求，住宅须另外考虑三个标准才可以评定为普通住宅。这三个标准是：居民小区建筑密度在1.0(含)以上，单做一套有点贵总建筑面积在144(含)平米下列，具体卖价小于同级別土地上住宅均值交易价格1.2倍下列(不一样大城市有不一样的规范，哈尔滨市要求：具体卖价不高过当地段土地住宅交易价格的1倍)。
2013年9月1号财政部官网信息，国家财政部、国家国家税务总公布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通告显示信息，夫妻关系续存期内，房屋、土地所有权原归夫妻一方全部，变更为夫妻彼此现有的，免税契税，本通告自下发生效日实行。
归类
一、是按交易量价格测算。交易量价格经彼此谈妥，产生合同书，税务局为此为据，立即记税。这类标价方法，关键适用国有土地使用权转让、土地使用权售卖、房屋交易。
二、是依据销售市场价格测算。土地、房屋价格，决不是一成不变的，例如，北京市变成2008年夏季奥运会举办大城市后，奥运村土地价格马上飙涨。该地区土地使用权赠予、房屋赠予时，标价根据只有是销售市场价格，而不是土地或房屋固定资产原值。
三、是根据土地、房屋交换价差定额税。因为二手房市场的盛行，很多老百姓干了房屋交换。假如A房价格三十万元，B房价格四十万元，A、B两室交换，契税的测算，当然是两室差值，即十万元，一样，土地使用权交换，还要根据差值。等额本息交换时，差值为零，代表，交换彼此均免缴契税。
四、是依照土地盈利标价。这类情况不常碰到。假如2001年，国家以划转方法，把甲企业土地使用权给了乙企业，三年后，经批准，乙企业把该土地出让，那么，乙就需要补缴契税，缴税根据便是土地盈利，即乙企业转让土地应用的个人所得。
住房契税如何收?相关层面的內容上边文章内容早已得出答案。一般 缴纳的契税是买房原价的百分之三至五，这也不是一个小钱，因此大家在交费时要资询清晰，由于每一个地区也有实际不一样的计划方案。
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