买房认筹需要哪些流程

购房先认筹是现阶段较为广泛的状况，关键指的是开发商在宣布销售房地产以前根据打折优惠等方法让消费者缴纳认筹金，依据我国的法律法规，开发商在获得预售证以前，一切方式的认筹主题活动全是不法的，因此消费者一定要细心鉴别，避免上当受骗。

依照国家相关要求，在获得预售证以前，开发商不可以有一切销售个人行为。开发商进行的“认筹”主题活动，是一种违反规定销售和变向销售。违反规定违反规定销售不是受法律法规维护的，而且极有可能会出现同一房子多的人申购的状况，消费者的合法权利没法获得确保，假如认筹不成功，不但会给购房者产生贷款利息损害，耽搁了很大的买房机会，还导致房地产业的错乱。

认筹的具体步骤大概有下列好多个阶段：最先消费者递交个人信息，在缴纳诚意金后便会得到相对的购资质，在实际实际操作中，有认筹”资质的消费者的总数会远远地超出新楼盘具体发布的房子总数，因此大家一定要留意。次之在认筹总数超出房子供货总数的状况下，开发商会采用摇签的方式来明确购房者，被抽到的购房者会统一选房交首付款，以后认购协议可预购合同书，与开发商达到宣布的购房协议书。

现阶段房产管理单位要求开发商在未获得商品房买卖许可证书》前，不可公布一切销售信息内容，禁止以“认筹”、“內部申购”“內部备案”等一切方式变向没证销售商住楼，不可向购房者扣除取号费、诚意金、认购费等一切带有预订款特性的花费。