二手房满五唯一代表什么意思
二手房满五唯一的意思是：满五唯一的二手房包括2个标准即“满五”和“唯一”，满五的含意便是产权得到早已超出五年，唯一的意思便是家中唯一住房。
二手房满五唯一的意思是说这套房地产从出房产证的时间刚开始测算，是不是满抄五年或是五年以上，这套房地产的屋主是否在这个省区内，户下只能这一套房地产，假如既满五年别名下只能这一处房地产，那么可能免除房子的个人所得税和增值税，可省下挺大一笔花费。
二手房满五分辨需要先分辨房子的种类，如果是一般的商住楼，那么分辨方法便是看房子的房产契税收条开税票时间，和房子没动产权证的备案时间，都能够做为这一房子的产权起止时间。
如果是承继的房地产，那么满五时间分辨以继承者得到房地产的时间为起止，需要出示有关原材料证实。如果是公有住房，那么满五的产权明确时间方法有：房产证备案的时间，初始买房合同和第三方支付首笔购房款的时间，随意选择其一。
唯一的分辨规范便是以一个家中为企业，家中全部组员户下在不管和种状况下都只能一套房，无论哪种情况，要是在不动产权管理中心里边备案，都只有另外存有一套。
满五唯一二手房有哪些好处呢
房子的原价是由房子的价格和面积推算出来的，因此假如房子的原价固定不动，当然是挑选赠予面积多的房子更划得来一些。有的房子会附赠花苑或是隔楼，尽管这种赠予的面积不一定会载入买房合同内，但最少这种面积也是归属于自身能够 应用的面积，那样计算下来，就等于花一样的钱，得到了很大面积的房子，较为性价比高，也做到了划算的目地。
2、看楼阶段找问题：
买二手房有一个益处便是价格是能够 谈的，在看楼的情况下，买房者要擅于挑毛病，住久的房子是多少会存有一些小问题，比如室内装修年久、墙皮脱落等。这种难题不影响今后的一切正常定居，只需要中后期修补一下就行，买房者把握住了这种点得话，就可以跟商家在价格上商议一番了。
3、介绍费能够 谈：
假如你是根据中介购买的房子，那么介绍费也是能够 谈的，让中介让价0.5%至1%，有的情况下也是能够 完成的。介绍费一般是依据交易的房地产原价来测算的，综上所述一大笔花费也许多，如果是买卖方不通过中介公司开展交易，则能够 免缴介绍费。
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