在二手房市场购房的情况下要留意什么难题
1、确定真伪楼盘：如今很多房产中介公司都是借助假楼盘来吸引住买房者，因而买二手房时一定要确定真伪楼盘，进而防止被中介公司吃差价，除此之外最好是查询有关有效证件及其真伪房主。
2、规定查询委托协议：以便保证全透明交易，提议买卖双方及其房屋中介都都到场，假如一方没法在场得话，那么另一方可规定中介公司出示其委托协议，要了解委托协议上面标明房子价格及中介代理支配权范畴，那样毫无疑问确保了买卖双方的权益。也防止了被吃差价的概率。
3、只让中介代理一方：在具体日常生活，一些房屋中介是代理商买卖双方的，这样一来房屋中介有吃差价大家也都不容易知道。因而，二手房买卖时，最好是只让中介代理买家或卖家，只能那样才可以尽快确保受托人的权益。
4、掌握房屋信息：尽管说有房屋中介这类专业人士在，做为买房者的你不是太需要劳神，可是针对房屋信息还是要细细地掌握的。由于中介公司往往可以吃差价，挺大原因取决于买卖双方不了解房屋信息，例如附近房价，只能充足掌握房屋信息，才可以防止以超低价，或以天价购买。
5、请专业人士参照：二手房买卖时，最好是请一些专业人士来得出参照建议，例如房地产有关专业人士、刑事辩护律师、交易房子大神，那样可降低中介公司吃差价的将会。
签合同需要留意什么关键点
1、要确定好屋主：签署买卖协议的必要条件是买卖双方查验签订行为主体的真实有效，主要是买房者核查屋主的真实身份、小区业主有效证件的真实有效和其与小区业主真实身份的一致性。
2、房子办理手续是不是齐备：在交易的情况下，要再三确定，房产证是不是存有抵押或出售的状况，以防给了订金以后才发觉房子做下抵押，那时候要解决就很麻烦了。
3、房子产权是不是清楚，有木有租赁的状况：有一些房产证上边是夫妻现有，或家中现有。因此，签订合同的情况下要先核查清晰，如果是夫妻现有，就需要在合同书上边写出夫妻彼此的姓名，以防事后交易量出现难题。
4、签合同前，还要掌握清晰房屋是不是存有租用，依据“交易不碎租用”的标准，假如房屋卖的情况下还存有租用关联，那大家买后还要直到合同到期，才可以搬入。
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