房产知识
商住楼交房标准是啥
2020年05月15日 12:05:00 来源：房产超市网
[导读]商住楼交房标准是啥。交房就是指根据房产买卖合同书约定，开发商在约定的交房期内将住宅交付给产权人的个人行为。开发商交房标准包含法律规定交房标准和约定房子交付标准。交房法定条件是建设工程项目工作经验收达标后，开发商向购房者出示住宅质量保证书和住宅使用手册。
商住楼交房标准是啥
1、一直以来，我国大部分省份，商住楼交易中对交房标准的定义较为模糊不清，关键以买卖方签署的买房合同约定的标准为标准。有的开发商以便工期紧，通常不管不顾房子品质和服务设施是不是齐备便匆忙交付，使买房者的利益不可以获得合理确保。
2、我国房地产业政策法规要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用时向购买人出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程项目质量保证书是房产开发公司对所卖商住楼担负品质义务的法律文件，在其中理应注明工程施工质量监管企业核实的质量等级、质保范畴、质保期和质保企业等內容。开发商理应按《住宅质量保证书》的约定，担负质保义务。
3、商住楼质保期从开发商将工程验收的房子交付应用生效日测算。工程项目质量保证书中实际保修期与质保范畴是：地基与基础和主体工程在有效使用期期限内;外墙防水为三年;墙壁、餐厅厨房和洗手间路面为1年。
4、《住宅质量保证书》一般约定别墅地下室及管路漏水为1年;墙壁、顶篷批腻子层掉下来为1年;路面墙面空鼓裂开、大规模起沙为1年;窗门翘裂、五金件及卫浴洁具毁坏为1年;照明灯具、电气开关毁坏为6个月;管道堵塞为2个月;供暖制冷系统软件机器设备为一个供暖时间或供冷期;别的位置、构件的保修期，由买卖方自主约定，并写在工程项目质量保证书中。
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