房产知识
接房常见问题有什么
2020年05月15日 07:14:00 来源：房产超市网
[导读]接房常见问题有什么。很多人认为付清房款取得锁匙就万事如意，反倒忽视了最重要的一步便是新房验收，接房有很多需要留意的地区，稍有粗心大意就将会会有一定的忽略
接房常见问题有什么
取得收房通知书后，小区业主最先要明确实际的交房时间。确立收房需要提前准备的有关原材料，看清合同书关键点，清晰掌握什么花费是由开发商交付的及其购房者应当有什么利益。
需要留意的是要需注意收房的限期限期，若是错过交房期限也也有很多不便。一般而言，开发商所承诺的交房期限会在通知单寄过来的30天内，购房者收房时要将日程安排好。
卖房子开发设计售需要五证，收房时开发商也须得具有“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”即《竣工验收备案表》。
这种有效证件是新项目完工后经有关部门工程验收达标后授予的权威性证实。值得留意的是，假如收房时，开发商没法将文档出示齐备，购房者是有支配权回绝收房的，造成的有关义务也应由开发商来担负。
房子总面积偏差也是新房验收全过程中常常会碰到的难题，精确测量总面积时有专业人员随同，另外也不必忘记了随身携带合同书、合同补充协议等秘密文件，当场精确测量总面积是不是否和合同书规定。
值得留意的是：假如交房时偏差在3%以内，那购房者与开发商可依据合同书对房款多退少补，假如交房时总面积偏差在3%以上，购房者则可规定开发商退补相对的房款及贷款利息。
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