房产知识
房子交付有什么常见问题
2020年05月15日 13:42:00 来源：房产超市网
[导读]房子交付有什么常见问题。在交房时以前，一定要搞好新房验收工作中，一旦发觉有异常现象，应立即的与房屋出售管理中心商谈，另外要回绝签名，待解决问题后再交房签名
房子交付有什么常见问题
一、最先要去物业管理单位查询的材料一部分,下列这多份材料需要开展检查
房子住房质量检测报告、住房使用说明书、工程验收备案申请，核查面积评测表，掌握房子具体面积，并索取管道遍布竣工图(水、弱电、弱电安装、构造)能够带去用以之后室内装修。
二、核查面积、合同书及其价格多退少补的难题
确定建筑结构是不是与原设计图纸是同样的,房子面积是不是历经房地产业单位具体精确测量过的,与合同签订面积是不是存有差别。要先查询售房合同,看一下两者之间相距为是多少,一般3%以内不考虑到,超过一部分则需要开展解决,提议定合同书为2%偏差,可是不超过5%比较好。
三、具体检查房子
从物业管理处拿锁匙,各自应当有楼房锁匙、入户门锁匙、邮箱锁匙等两把。然后就可以同物业管理工作人员一起去房子里了。
交房时要随身携带工具箱，要随身携带铁锤、塑料软管、电笔。这种是必需的专用工具。铁锤是用于敲墙壁的，是不是有墙面空鼓。塑料软管是用于检查防臭地漏及排水管坡度用的。电笔是检查电路电源插座的。
交房时常见问题有一个需注意的地方，那便是针对房子面积的检查。一平米动则几万元，看在钱的情面上还要用心检查比照。此外，留意一些独特地方的规格。比如餐厅厨房和洗手间，餐厅厨房要置放电冰箱，洗手间要置放全自动洗衣机，这种要考虑到规格，防止所留的空挡的地方不够。
除开这种也要考虑到工程图纸上的地方是不是有一定的变化，变化的部位应处理完毕，防止一些地方产生变化。非常是一些关键设备的地方。假如施工单位开展了修改，一定要向房地产商质疑清晰。
四、交房时留意水电工程管路
在餐厅厨房要检查自来水龙头的部位和污水管道是不是产生通畅。自来水龙头的部位是不是有效，关键便捷之后的应用。针对污水管道关键检查是不是产生阻塞。一样要留意燃料管道，一般燃料管道全是是走明管，一旦燃气泄漏，一定要立即检修。
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