商品房合同备案后怎么查询

一般通过本地的住建委官网就可以查寻，下边以北京特征分析，商品房合同查寻流程：

1、进到北京住建委网站，点一下右边“查询中心”;

2、进到查询中心网页页面后，点一下导航栏地区的“查询中心”，随后寻找网页页面中的“网络查询”;

这里能够查到全部已网签备案的商品房合同，包含预售房、期房和存量房合同书，买房者需要键入合同书号(已网签备案的买房合同上边有)、登陆密码(房地产商或中介公司出示)、购房名字(名字或组织)就可以查寻。

备注名称：全国各地网址各有不同，但要是选准查询入口就可以。

商品房合同备案的流程

商品房买卖合同书网签备案备案后，所签订合同遭受房屋管理局管控，网签备案备案意味着商品房买卖流程合同书签署阶段进行。并且能够根据网络查询系统软件开展查寻，本网合同书备案查寻信息内容来自房管局，备案查寻結果则表达所签订的合同书早已遭受监管，能够防止一房两卖或房地产商将售出房地产再抵押的状况。

1、中国靠谱房地产业交易(一手，即房地产商开商的有着五证的新项目)，市场销售需签订由国家建设部和国家工商局制订的规范合同书《商品房买卖合同》，至少的签订三份，一份房地产商，一份小区业主，一份房地产业主管部门备案。

2、合同书到房地产业主管部门备案，它是国家强制性规定的，用于将来申请办理产权时应用，另外也是对房地产业及销售市场的宏观管理。

3、现阶段，绝大多数大城市，签订所述合同书，全是历经房地产业主管部门的专用型应用系统签订。通称网签备案。

4、网签备案后，复印，再手签进行，再交给房地产业主管部门备案，等于官网认证并管控。是对小区业主的一种保障措施。

5、进行行政部门备案办理手续后，会将应用系统上的楼盘变更成已备案色调。