北京市土地转让手续要如何办理

在我国农田归国家全部，向国家付款一定的土地使用费能够有着农田的所有权，土地转让关键指的是土地使用权证的转让，并不是是农田隶属权转让。下边为大家详细介绍北京市土地转让手续要如何办理。

土地转让就是指土地使用权证人根据交易或别的合理合法方法将其土地使用权证迁移给他们人的行为。要办理北京市土地转让手续，最先交易的彼此要明确提出转让、转让申请办理交易，被告方在申请办理办理转让手续另外，还需要出示相对的转让协议书、土地使用权证、房屋建筑产权证实、土地界址点图、委任书、主体资格证实、身份证件等材料。

核查企业收到彼此的申请办理后，办理工作人员要对材料及土地状况开展详细审查掌握，凡未按转让合同条款的限期和标准项目投资开发设计、运用农田的，抵押、被查封、租赁而未通告承租方了解的，所有权不清、四邻有纠纷案件的等未予办理转让手续，并在十五日内通告转让被告方。如更改用地性质须有整体规划单位建议。转让时要切分房屋建筑的需有房地产主管机构建议。

当场勘测当场勘测应与相关材料对比核查。如需切分转让，应考虑到农田使用率、发展方向及项证支配权等要素，并绘图明确四邻、总面积，必需时要经四邻签名认同。

以后是开展土地价格评定，并出示意见书审批分析报告与转让协议书，转让价显著小于市场价的，提议区府优先选择购买;价格过高的，可提议采用必需管控对策。

随后需要填好转让审核表，在填好全过程时要留意用心核查原准许文档、分析报告、整体规划建议等材料，主要用途、价额、年限等內容填好要详细、精确、字迹工整。审核审核內容包含花费表及转让审核表。花费表需经优点签名后，经办人员携详细转让档案资料与转让审核表等报管理中心及局领导干部核查准许。

办理土地转让手续需要缴纳相对的税费，以后备案序号审核、转让档案资料、留产权科统一储存，按本年度缴档案库房，最终开展土地使用权证变更备案。

以上是有关北京市土地转让手续办理的流程详细介绍，大家在办理北京市土地转让手续全过程中有二点需要留意：一是土地用途是不是可以转让，假如符合规定则按照法律规定水平来开展办理;二是要签定宣布的合同书，以防未来彼此引起纠纷。