楼梯房or电梯房如何选择呢
一、楼梯房的优点和缺点：
1、所述提及了电梯房的底层难题，相对而言楼梯房的底层就需要好许多 。出行便捷、房地产商会搞出“买底层送庭院花园”的对策，没事儿养花种树、小孩有玩乐室内空间、亲人聚会在公园里烤串，那样的日常生活没有人回绝，总是令人羡慕嫉妒。
2、也是相对性所述提及的，楼梯房拥有房屋公摊面积小、物业管理费低的优点。
3、安全系数高：平常常常被新闻媒体电梯恶性事件都吓傻了，并不是这儿出难题便是那边出难题，家里有小朋友的，一天到晚你要得关着他，万一跑到电梯井周边玩，发觉后立即背部冒冷汗;万一断电断水，电梯停止运营，会给住户日常生活产生挺大的麻烦。
4、房价：就房价来讲，同样地区的房子和电梯房，房子估算要比电梯房贵许多 ，双层一直是比高层住宅有价值的。
二、电梯房的优点和缺点：
1、便捷性：电梯房的小区经营规模，定居自然环境，管理服务必须比传统式的楼梯房好许多 。电梯房上下楼便捷，免除了爬楼的艰辛，非常是有老人和小孩的家中，上下楼也是不方便。如果没带锁匙哪些的上下楼跑，那時间就耽搁了，从这一点上看电梯房会更有优点。
2、房屋公摊面积：大家都知道房屋公摊面积越大使用的面积越少，相同条件下下，电梯房比楼梯房多了电梯运作室内空间和等待室内空间，也有电梯的主控室，供电系统室等，这种全是算到公摊面积中来的。
3、户型图设计：电梯房在户型图设计方式创意，颇具质感，敢于创新设计方案等。而电梯房的缺陷便是，一些楼房一梯几户，住起來不太便捷。假如选用了六层设计方案，那样都会出现朝南房和朝北房，自然通风、光照必然有一定的影响，非常容易出现异形构造，将会导致搬入后的舒适感差等。对房型的整装装修也是有许多麻烦。
4、物业管理费：电梯房要对电梯开展检修维护保养，还设立电梯井等，和单纯性的只能步梯间的楼梯房对比而言，电梯房的物业管理服务成本费要高些一些，因此物业管理费还要高些。除开物业管理费，还需要付款电梯服务费，电梯维修费用。
5、底层难题：一般电梯房的叠加层数较多，总高宽比较高，楼距即使在有效范畴内，底层的光照、自然通风、光照时间都是遭受影响，特别是在来到多雨时节，墙面湿冷、蚊子出现等难题难以避免。此外电梯花费层面针对矮层客户而言一些奢侈浪费，由于一层客户基础用不上电梯但花费也不可以少缴。
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