房产知识
房贷怎么计算
2020年05月13日 10:39:00 来源：房产超市网
[导读]房贷怎么计算。如今房价愈来愈高，很多人只有挑选贷款，购房是要测算每个月还要多少钱的。那么到底房贷怎么计算？
房贷怎么计算
房贷按揭还款额有二种测算方法，等额本息还款还款和等额本息本金还款。等额本息还款：月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/[(1 月利率)^总还款月数-1]。等额本息本金：月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-总计已还款本金)*月利率。
房贷需要留意的事儿有什么?
1、房贷申请办理最好是可用个人公积金，个人公积金的年利率低啊，4%上下，银行年利率都早已6%了，并且市面上的投资理财产品无缘无故就10%，一样的贷款，个人公积金贷款能够 省很多钱，并且富有的钱能够 拿来快速赚钱啊。
2、个人公积金贷款，最初的一年最好是不必提前还款。由于个人公积金要求，贷款满一年，才可以提前还款。提议个人公积金贷款渐渐地还，别着急着提前还款，提前还款资金额大，交给后边自身的空间少了，渐渐地还，回转室内空间大，能够 去做其他理财投资
3、房贷是商业贷款得话，还记得每个月将按揭准备好。假如某一月出现了，资金短缺还不了按揭，能够 跟金融机构商议，明确提出增加还款的時间，金融机构会开展相对的调研，确定愿意后，就可以增加。防止出现断供，减轻自身经济发展艰难。断供对之后自身的贷款个人征信有挺大影响的
4、房贷买下来的房子，在租赁的情况下，尽量要告知承租方，房子早已抵押给金融机构了，尽量爱惜好房子里的设备，不必随便毁坏房子的容貌，要不然金融机构一旦查起房子状况，会造成 自身的房子资产减值，贷款金额会提升。
5、贷款还完之后，需要带上金融机构的贷款结清证实和房产证到自身房子所属的交易管理中心去撤消抵押，关键以便消除抵押，便捷以后拿着房子再次抵押贷款。不然得话，抵押关联一直存有，你没法应用房子做为抵押品去，获得贷款。
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