房产知识
购买特价房需要注意什么
2020年05月13日 15:45:00 来源：房产超市网
[导读]购买特价房需要注意什么。一些购房者就惦记着是否有一种价格较为划算的房地产能够 考虑到，例如特价房，那么特价房能否买？购买特价房需要注意什么？
购买特价房需要注意什么
1、留意房屋户型是不是不太好
一些特价房是在户型层面存有缺点的，开发商会把一些户型不大好的房屋来做为超低价市场销售，购房者在看特价房时要留意该房屋是不是有转角过多、房屋朝向不太好、边缘户型等缺陷。因此购房者在看特价房时，一定需看户型构造是不是可用，也要留意房屋的声响系统分区是不是有效，屋子的使用率怎样，洗手间和餐厅厨房的分配是不是使用方便等。
2、留意周围环境
购房者在购买特价房时，需要留意一下房屋附近的自然环境，一些特价房是由于房屋周边将会存有地下停车场的通道、配电站、垃圾池这些。尽管在户型上没有什么区别，可是购房者在搬入后便会发觉有挺大的难题，那样的房屋定居起來十分难受，因此购房者一定在购房以前亲身去看一看特价房周边自然环境怎样，考虑到下该类额外的不太好要素是不是能接纳，以防搬入以后再后悔莫及。
3、留意房子是不是会烂尾楼
购房者要留意开发商怎么会把房屋做为特价房来售卖，假如是由于开发商资产不充裕，欠了负债，有的乃至还拖欠农民工的薪水，那样的特价房非常容易产生烂尾楼风险性。一旦产生烂尾楼状况，或许开发商就需要闲置新楼盘，购房者在购房后没办法尽早搬入，拿房時间也将会一直推迟。比较严重的情况下，开发商或许会撤出，购房者要想讨要购房款就难了。
4、留意产权期限
购房者还需要留意特价房的产权期限，就算是同一住宅小区的房子也将会产权期限不一样，一般来说，普通住宅全是70年产权的，但有的开发商会将商业服务产权楼盘会以特价房为产品卖点吸引住购房者。这类户型的优点是，房屋总面积小、原价低、所在位置非常好，但是只能40年的应用产权。
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