新房子拿房要提前准备什么花费
1、面积差值补款
购房者在新房验收的情况下，还会继续对于房屋的面积开展工程验收，尽管在搬入之前，购房者早已了解房屋的面积，但在申请办理搬入办理手续之后，还需要对房屋的具体面积开展具体精确测量，补、退面积差值。
2、住宅维修基金
房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权任何人。
3、房产契税
依据购房者的状况不一样，缴纳的房产契税也是有差别，一般来说，房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。但需要非常表明的是，一些小区业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入办理手续时无需缴纳房产契税的念头是不正确的。在操作过程中还是要先交税，随后凭拆迁补偿协议再到本地的税款单位申请办理出口退税。
4、物业费
许多 购房者接房以后短期内内并沒有搬入，因此对于物业管理费的缴纳，还是有很多异议的，一般状况下，小区业主收房后，就需要刚开始缴纳物业费了。在一般状况下，小区业主是能够 挑选按月或是按一季度来交费的，但实际的物业费用应以合同书承诺为标准。
新房子拿房常见问题及关键点
1检查全部电源插座沒有电笔的盆友能够 拿个充电头和一个三相连接头的插排。充电头能够 检查两相电源插座，三相连接头的插排能够 检查三相插座。
2检查全部窗子·检查夹层玻璃:夹层玻璃不可以有伤疤，大家所买的每一件全是产品，要细心检查，不然吃大亏的是自身。不必认为那么大的一块夹层玻璃上有一个小小伤疤不在乎，想一想假如你是在买一面镜子，有伤疤的浴室镜子你毫无疑问不必。检查纱窗许多窗纱上的纱窗全是破的，或是上边有挺大的刮痕。·检查窗子打开时是不是碰墙墙壁非常容易损坏
3检查网络线，光纤宽带插口天伦的网络线和光纤宽带控制面板品质不太好，并且需看是不是固定不动牢固!4检查暧气片、阳台栏杆是不是坚固
5检查每一个灯和电源开关
6检查每一个自来水龙头
7.收房要检查《竣工备案验收表》的正本和《房屋面积实测表》，不然一旦接锁匙，再提面积难题就晚了，在司法部门实践活动中，以收房时未提质疑，视作购房者客观事实接房舍弃对面积异议的支配权
8.收房留意窗子合叶，和自来水管，问题许多 啊第一篇房屋具有应用标准后，房地产商将房屋交付于购房者，针对购房者而言就代表收房。
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