房产知识
商业服务贷款购房怎么办理
2020年05月12日 19:34:00 来源：房产超市网
[导读]商业服务贷款购房怎么办理。一般买房者购房都是最先考虑到个人公积金贷款，可是考虑不上标准的状况下，便会申请办理商业服务贷款，一般申请办理流程由提前准备原材料、填好申请表格、审核这些，实际还需掌握商业服务贷款购房怎么办理？
商业服务贷款购房怎么办理
1、借款人在申请办理贷款前，请查清所买房屋是不是有金融机构出示住房按揭贷款贷款保证书，随后，借款人申请办理住房按揭贷款贷款，填好《贷款申请审批表》，将相关原材料递交贷款金融机构。在其中要递交的原材料有：缴纳首付款证实、买卖协议、身份证件、经济发展收益来源于证实等正本、影印件。
2、房地产商做为贷款确保人到贷款申请办理审核表“担保人建议”栏上签名和盖公章。
3、金融机构工作员对申请借款人递交的所有材料，文档开展核查，逐步审核。
4、贷款行领回办理办理手续的原材料并依据依规起效的借款合同派发贷款。国土局产权备案和公正单位申请办理房地产产权抵押登记。
5、通告房地产商领回借款合同并由房地产商出示结清购房款证实给贷款组织。通告借款人领回借款合同、借条、保单。
6、贷款行金融机构工作员将贷款档案资料存档。
商业服务贷款购房申请资格是啥
1、有关贷款目标一般为有彻底民事行为能力能力的普通合伙人。
2、要具备城区居民户口或是是合理工作真实身份，即规定借款人有合理合法的真实身份。
3、要有平稳的岗位和收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的能力。
4、对首付的规定，银行间市场有一丝差别。
5、有关有贷款人认同的财产作抵押或质押贷款，或有符合要求标准、具有偿还能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人。
6、要具备买房合同或协议书。
7、明确提出申请借款时，在金融机构有不少于购买住宅所需资产的20%的二手房按揭贷款，若已作买房订金付款给房屋出售企业的，则需出示付贷收条的正本和影印件。
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