房产知识
沒有房本能够卖房么
2020年05月12日 09:59:00 来源：房产超市网
[导读]沒有房本能够卖房么。小区业主在卖房以前要留意，最先房子需要具有房产证才可以售卖，可是许多 小区业主是根据贷款购房的，拿不上房本，那么沒有房本能够卖房吗?
沒有房本能够卖房么
沒有房本卖房有几种情况，如果是刚交了首付，都还没办按揭贷款，这类情况能够卖房，也比较好解决，买卖方能够立即到房地产商那边申请办理合同转让。另一种情况是已经还房贷都还没拿房，这类情况下需要先将房贷结清才可以卖房。此外也有一种情况是手里的房子是小产权房，小产权房是沒有房本的。
沒有房本的房子
1、运用全民所有土地规划的房子，也就是说白了的小产权房。
2、没经项目立项准许或擅自变更项目立项的新楼盘。
3、未获得整体规划审核的新楼盘。
4、擅自变更整体规划的新楼盘。
5、擅自更改用地性质的新楼盘。
6、农田产权存有纠纷案件。
7、沒有销售许可证又无产权证的房屋。
8、没经工程验收或工程验收不过关的房屋。
10、房地产商未缴纳有关税费的。
11、农田、房屋被相关部门司法部门被查封。
房屋出售的标准
1、房屋产权：二手房出售的情况下，房屋的产权关联要确立，并且有关的房屋产权共许多人也必须了解，不能擅自瞒报售卖。因此房屋的产权关联要先明确，有产权共许多人的要一起开展房地产交易的，开展房地产交易是不能的。
2、房屋情况：房屋沒有自身定居只是租赁别人的，需要告之租赁的人售卖房屋的情况，并依照租赁协议沒有期满的要求开展赔付，或者租用限期到的情况下在开展房地产交易，租赁房屋的人有优先选择购买房屋的支配权，租赁的人舍弃买房的优先权以后，房屋的产权任何人能够卖与别人。
3、房屋农田：房屋的是拿房产权过户时防止合同违约责任。拿房和产权过户是卖家的几大责任，需买家。当出现买家因诸多原因未予时，卖家应书面形式催告函买家，另外规定中介公司出示有关证实，防止今后合同违约责任。
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
