阳台建筑面积的计算方式
按国家现行标准《建筑面积计算规则》计算
1、合乎下列规范的住房的不封闭阳台，按排架结构水平投影的一半计算建筑面积。假如超出，超出一部分计算所有建筑面积。封闭阳台不管是不是合乎下列规范，均计算所有建筑面积。
(1)建筑面积(指房子墙体(柱)勒脚以上各层的外场水平投影面积)90平米及下列房型，各种阳台水平投影面积(以阳台底版计)总数不超12平米。
(2)建筑面积90平米～140平米房型，各种阳台水平投影面积总数不超过15平米。
(3)建筑面积140平米以上住房房型，各种阳台水平投影面积总数不超过18平米。
(4)经适房、公租房的阳台面积可参考建筑面积90平米下列房型规范。国家另有要求时，从其要求。
2、内阳台、复合型阳台净宽(从构造行为主体边缘向房间内竖直拓宽的间距)不超1.5米的，计算一半建筑面积。超出1.5米的，超出一部分计算所有建筑面积。
3、不封闭式挑阳台净宽(阳台最外面至主体工程边缘的安全距离)不超0.60米时，不计算建筑面积;超过0.6时，计算一半建筑面积。
4、阳台底版高于一切盖竖直高宽比在2个当然层(含2个当然层)下列的不封闭阳台，并在底版高于一切盖的竖直室内空间内无水准镂空雕花混凝土楼板、联接承重梁、挂墙等建筑结构时，计算一半建筑面积，不然，计算所有建筑面积。在2个当然层时，并在底版高于一切盖的竖直室内空间内无水准镂空雕花混凝土楼板、联接承重梁、挂墙等建筑结构时，不计算建筑面积，不然，计算一半建筑面积。
5、不封闭阳台顶盖与阳台排架结构外场水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当顶盖总宽不超0.6米时，不记建筑面积。
6、以下阳台视作封闭阳台，计算所有建筑面积
(1)阳台的敞开式面总宽低于其屋子进深总宽的1/3;
(2)在阳台敞开式面正下方设定高宽比超过1.5米的围护结构墙面。
7、住宅建筑中归属于一户特有的类似阳台的空中别墅、生活阳台、观景平台等，不管其名字怎样，要是合乎阳台界定的，按阳台计算建筑面积。不然，计算所有建筑面积。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
