新房子交房要验哪些
1、检查墙面是不是整齐
一些新楼盘则会出现墙脚歪、墙线歪、墙壁不竖直不整齐、卧室飘窗墙面歪斜等难题，这种难题都应当获得高度重视，比较严重时应当寻找房地产商规定赔付。
2、检查吊顶天花板是不是整平
一些新楼盘的吊顶天花板会出现成波浪状、吊顶天花板和阳台线、门边框线也会出现不平行面、卧室飘窗不整齐等难题。在中后期装修过程中，能够自主调整 。
2、检查墙壁是不是有缝隙
业主应当需注意，一些新房子也将会出现一部分墙壁出现缝隙难题。
3、检查洗手间是不是渗水
一些新楼盘的洗手间路面比别的路面低，许多 业主认为那样更有效，实际上，洗手间是下移式的非常容易渗水，业主要自身铺好管路，并且最好是做双层防潮。
4、检查进户门是不是完好无损
业主在验房时，还要留意观查自身的进户门是不是存有划伤、有凹坑、涂灰粗心大意等难题。
6、检查是不是出现渗漏状况
一些新楼盘会出现吊顶天花板、洗手间的墙壁、路面渗漏的难题；在中后期装修过程中，要搞好防水堵漏等对策。若在室内装修后才发觉这种难题，再次防水堵漏等难题将巨大困惑业主的日常生活。
7、是不是出现墙面空鼓状况
以便降低业主发觉这类难题，一些房地产商会将全部待交房的墙壁、天花吊顶所有涂上一层石灰，造成 一些墙面空鼓难题不可以形象化的检查出去。
8、排风管内沒有做挡烟板
房屋的排烟道要是没有挡烟板，就需要业主在中后期装修过程中，自主安裝站立阀以防止烟流回。
交房常见问题
1、留意交房标准
房子在交付的情况下是需要具有有关标准的，依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条要求：房产开发新项目完工，工作经验收达标后才可交付应用；不工作经验收或是工程验收不过关的，不可交付应用。因为交房时不具有合同书承诺和法律法规的交付标准，其说白了的交房不可以造成法律法规上的交付，购房者有权利回绝交房。
2、先验房再办理手续
购房者在申请办理交房办理手续以前应当先验房，如今许多 房地产商在交房时，一般都规定业主先办理流程，缴纳有关花费以后，才容许业主验房。针对这一不科学的程序流程，业主应坚持不懈先验房，最终再办理流程，而且应当将验房时发觉的有关难题书面形式呈拿给房地产商并让其查收，以防止之后的纠纷案件。
3、发现问题立即明确提出
在验房的全过程中，针对房子出现的难题，购房者要立即明确提出咨询、改善建议或解决方法。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容处理交房中存在的不足。没法在十五日内处理的，彼此理应就解决方法及限期达到书面形式协议书。
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