精装房交付国家规范

1、公共性一部分房屋验收标准：

（1）房屋电梯间要客户花岗石电梯门套。

（2）房屋电梯轿厢要应用富士电梯。

（3）房屋路面要应用花岗石或芝麻灰花岗石等原材料。

（4）房屋墙壁要批腻子或高級墙面漆，一些墙壁要贴防火板材或复合铝板。

2、精装房房间内房屋验收标准：

（1）房屋厨房橱柜要应用不锈钢水槽和自来水龙头。

（2）移门要应用夹层玻璃推拉门。

（3）阳台要应用两层中空玻璃窗，并且用好的花岗石、天然大理石做窗台石，也要贴上陶瓷马赛克，配备高級窗帘布及晒衣架。

（4）房屋需要配备衣柜定制、装饰设计壁橱、电视台节目板、主题活动柜。

（5）要统一订制180cmX200cm的床，床边也要配备床垫子及床品套件。

买精装房常见问题

1、慎重选择开发商：

在购买精装房的情况下，购房者一定要留意对开发商开展调查，在挑选开发商的情况下一定要综合性考虑到开发商的整体实力，由于精装房关联到房屋品质和室内装修品质这两一部分。购房者在挑选开发商的情况下，能够多多的掌握开发商的上一个新项目状况，能够掌握小区业主建议、本新项目的工程装修设计方案方的资质证书和室内装修团体的工程施工水准。如果是管理方法健全、用户评价优良、而且有整体实力的开发商，那么购房者就可以安心购买。

2、查询五证：

五证针对开发商而言是很重要的，而购房者在看五证的情况下一定要留意查询五证的正本，由于影印件是非常容易造假的，许多 购房者因为不明白这种，通常非常容易忽略这种资格证书的查验。

3、看样板间：

针对新房子的精装房而言，样板间是很重要的，购房者在看楼的情况下都是参观考察样板间，样板间是开发商宣传策划新楼盘的一块招牌，购房者在看样板间的情况下要留意，实体线样板间比在售楼部内临时性构建的样板间更有感染力。由于构建在具体楼幢里边的样板间无论是在房间内总面积、布局等层面不易作假，针对观看者的欺诈性会小一些。

4、确立交付规范：

针对购买精装房的购房者而言，一定要清晰该房屋的家装建材及用品，而且一定要确立交付规范，对房产销售所报的房屋装标不能全信，还需认真仔细一下机器设备。针对房屋內部的各种各样家用电器，一定要留意是什么牌子，随后了解一下销售市场价格，综合性评定这套精装房是不是值得购买，也要掌握家装建材是不是做到国家颁布的环保装修规范。

5、确立合同违约责任：

针对精装房而言，假如开发商违背了装饰设计、室内装修规范得话，那么购房者是能够规定开发商开展赔付的，有关赔付的方法有二种，一种是卖家赔付二倍的装饰设计、机器设备价差；另一种是彼此自主承诺。假如开发商针对不符合室内装修规范承诺二倍赔付得话，一定要有一个确立的价格规范。如果是彼此自主承诺得话，那么针对建筑装修及机器设备使用价值的一定要确立实际的合同违约责任怎样担负。

6、查验房屋品质：

购买精装房新项目以后，购房者一定要细心新房验收，就算是精装房看上去是很极致的，可是许多 房屋的产品质量问题将会会被遮盖，因此查验房屋是不是存有产品质量问题就需要更为留意了。