上海市房子首付50万可以吗首付的常见问题

买房子需要的流程是非常多的，最先如果我们看好了某套房子得话，是需要先付首付签订合同的，假如你要在上海买房得话，人们需看一下上海市房子首付50万可以吗，每一套房子所相匹配的首付价格不是同样的，因此务必要先探听清晰这个问题，才可以去考虑到，值得一提的是，大家也要看一下首付的常见问题都有哪些。

上海市房子首付50万可以吗

这需看你买的房子原价多少钱。首付便是购房时按国家占比第一次付款的最少占比账款，自然付款还可以高过这一信用额度，可是不可以小于它，剩下的从金融机构贷款。

从2007年六月份起，住房按揭贷款贷款首付款占比不可小于30％。充分考虑中低收入者人民群众的住宅要求，对购买自住住宅且套型总建筑面积90平米下列的仍实行首付款占比20％的要求。

首付的常见问题

1、核查开发商五证，购房者在购房缴纳首付以前应当先确定自身所购买的房子是没有问题的，最先要核查清晰房地产商是不是具有五证，者在其中包括了建设商业用地施工许可证、工程建筑施工许可证、工程建筑规划许可证、销售许可证，在核查五证的情况下，购房者主要是看国有土地使用权证和商品房买卖许可证书。

2、留意合同文本內容，一般来说，购房者在交首付的情况下需要和房地产商签购房合同，在签购房合同的情况下，购房者需要留意合同书中的內容，需注意彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。有一些房地产商的合同格式事前已填好好乃至补充条款也由自身填完，这类填好好的合同格式大多数存有着承诺的权利与义务不公平的状况。

3、确立拿房時间、合同违约责任，购房交首付以前，购房者需要留意购房合同中是不是有确立的拿房時间和合同违约责任，也要留意推迟拿房是不是有赔付等內容。合同书中一定要确定拿房时间，拿房时间一定要确立到时间日期；不必接纳一切抠字眼的不科学条文，若合同书中未承诺贷款逾期拿房的违约金条款时，依法律法规由违约方付款守约方合同书原价的1％至5％的合同违约金。

4、留意房产买卖的支付方式是不是标准，一些房地产商并不是先签购房合同，只是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这次序不是对的，购房者在缴纳首付款以前，应当先明确购房合同中是不是有对支付的金额、限期、方法及合同违约责任等做出承诺，还一些房地产商在签订合同以前会让购房者缴纳一定金额的订金，可是却只给购房者一个收据，一旦产生纠纷案件通常导致购房者在追究其义务层面的质证艰难。

买房子需要先付首付，那样的话才可以确保这套房子是自身的，如果不交首付得话随时随地有可能便会被他人抢得这套房子，那么，我们在文章内容里早已知道上海市房子首付50万可以吗，实际首付要多少钱，要依据你买的房子的原价来决定，并不是说全部房子的首付50万全是能够的，一样的也掌握来到首付的常见问题。

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