何时交首付？交首付时需要注意什么？

贷款购房的情况下购房者就非常关心自身的首付难题，担忧自身缴纳首付以后不可以准时签署购房合同得话，自身的首付是否便会被开发商强占，而自身终究不但沒有房子，仅有的那点储蓄也都没有了，实际上购房者所缴纳首付的时间有要求的，那么何时交首付？交首付时需要注意什么？

何时交首付？

假如购房者是根据缴纳订金来申购房子得话，在签署认购协议的半个月以内就需要缴纳首付款，缴纳首付款的以后就需要签署房产买卖合同书，在房产买卖合同签订以后，认购协议就废止了。假如购房者是根据贷款的方法来购买房子得话，还需要递交贷款有关的材料，而且开展美国面签，这种办理手续基础全是在同一天内开展的。

交首付时需要注意什么？

1、留意合同书內容是不是公平

购房者在购房交首付的情况下，就需要对购房合同开展查验，由于购房合同是开发商所出示的，购房者要留意购房合同是不是选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，针对购房合同中的內容和补充条款，购房者也需要留意，主要是看一下合同格式中的承诺的权利与义务是不是公平。

2、支付方式是不是标准

一般来说，购房合同时会对购房者的支付方式、所付的金额、限期及其合同违约责任等作出承诺，可是有的开发商并不是先签署购房合同，只是先让购房者缴纳一定金额的订金，针对订金的缴纳只给了一个收据，这时假如一旦导致纠纷案件得话，购房者想追责便会出现质证艰难的不便。

3、一定要核查开发商五证

在缴纳首付的情况下，买卖方就需要签署购房合同了，而购房者要明确自身是不是要购买该房子，这时购房者应当先核查开发商的有关有效证件，主要是开发商的五证是不是齐备，例如开发商的土地使用证、建设商业用地施工许可证、工程建筑施工许可证、工程建筑规划许可证、国有土地使用权证和商品房买卖许可证书，需要留意的是，购房者在查询五证的情况下一定要查询五证的正本，由于影印件是非常容易舞弊的。

4、确立拿房时间

因为在购买预售房的全过程中非常容易出现开发商因资金短缺而造成推迟拿房的请况，假如开发商在预购合同书上边下功夫，只标明完工时间而不甲基丙烯酸酯房子交付应用的时间，那么购房者在签合同的情况下就一定要那样拿房时间准确的明确到某年某月某天，并标明开发商不可以推迟拿房时需要承担的义务。

以上便是有关何时交首付，及其交首付时需要注意什么的相关内容，一些买房在缴纳首付的情况下察觉所提前准备的首付信用额度不足，实际上便是买房在购房的情况下沒有搞好充足的准备工作，而购房的全过程是以及繁杂的，购房者稍不留意就将会遭到风险性，因此买房在购房以前一定要先掌握清晰有关的常见问题。

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