车位的选择方法买车位要注意什么
许多顾客们在买房后都是选择购买车位，车位针对家中有車的群体而言真的是很重要。许多家中沒有车位，车辆要放到很远的地方，针对生活起居而言是很不方便的。自然大家需要了解一些车位选择的小窍门，不可以随意选择。那么车位的选择方法是什么呢，买车位要注意什么，这种有关的內容大家能够 多掌握和参照一下的哦。
车位的选择方法
地底泊车的部位我们在选择的情况下主要是充分考虑安全性便捷。在车位的长短和总宽的考虑到上，人们多余考虑到过多。由于一般这类停车位的每一个车位宽度大部分是一致的，但是有的车位是夹在2个柱头中的，这类部位是比较好的，总宽通常会略微大一些，宽出去的室内空间能够 使你一直在两侧开启汽车车门也不刮遇到周围停着的车。
如果是2个柱头间几个车位的，通常也是选择依靠柱头的部位，可是还要考虑到柱头的方向和自身安全驾驶部位和出入口方位的关联。一般选择处在和这二者反过来的部位的柱头的哪个部位，那样能够 为自己出入车位、放料口都留有室内空间。还要留意不必选择车子的一侧冲着墙面的，这也会限定自身出入车位和电源开关汽车车门。
买车位要注意什么
1、确立车位产权
选车位是买房者要留意看车位是不是归开发商全部，即开发商是不是有着使用权。若购买的车位、停车位不可以申请办理产权证，则表明该车位或停车位是不可以市场销售的。一般下列几类车位，网编不建议购买：
住宅小区的公共性空闲地并不是归属于可市场销售的总面积，有的开发商在公共性空闲地上随便画个线就卖给小区业主，有的按月租赁。但实际上因为住宅小区的土地使用权证归全体人员小区业主，因而开发商没有权利售卖开放式地面上车位。
3、无承诺的地下车位
假如地下车位总建筑面积未平摊，且开发商独立获得停车位产权的，则开发商能够 对购房者售卖产权，但地下停车场只有预购给本住宅小区范畴内的商住楼预订人。在房产买卖合同书中，开发商务必声明该住宅小区里的地下车位的产权归属于独立出让，不随房屋一起卖。要是没有相近的文字描述，地下车位也理应归小区业主按份共有，其收益也应归小区业主。
假如地下车位总面积已做为房屋公摊面积被业主平摊了，那么开发商就没有权利售卖。换句话，卖房的情况下早已把地下车位的总面积平摊到每一个小区业主的的身上，而且按占比收过钱了，再把那样的地下车位卖给小区业主，便是反复要钱。
5、人防设备严禁开发商市场销售
沒有平摊的地底总面积是否都能够卖呢？自然并不是。有的地下车位归属于人防设备，而人防设备是国家强制性配套设施，严禁开发商市场销售。
6、观查车位部位
车位的总宽、高宽比、长短针对买房者今后抽成影响挺大，因而在选车位的情况下，买房者能够 选择2个柱头中间的车位，一般这一部位的车位全是非常宽的，两侧开关门也不影响周围的车。此外留意地下车位的高宽比，要留意地下车位顶部，是不是有管道，应选择选高宽比高的。
个人公积金的全名是公积金，说白了，个人公积金贷款只有用以员工购买、修建、拆建、维修和室内装修（增加）自住住宅，一切企业和本人不可挪作他用。因而，个人公积金贷款不可以用以购买除自住型商品房之外的物品，自然就不可以用以购买停车位。
所述网编详细介绍了有关车位的选择方法这个问题，地底立体停车库在选择的情况下是优先选择选择的，不但长短和总宽较为合适，自然在应用的情况下也是较为便捷的，这种有关的购买小窍门能够 参照一下。买车位要注意什么，要留意的难题有很多的层面，例如要观查车位的部位啊，车位购买的情况下是不可以应用个人公积金贷款的，这种內容大家要高度重视。
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