卖首套房要交税吗税收特性
大家都了解购房的一些小常识吗，例如首套房和二套房的一些交纳花费啊及其它的申请办理方式 等层面的內容全是各有不同的。那么卖首套房要交税吗，需要交纳是多少税费呢。税收特性是啥，这种有关的小常识针对大家掌握税费及其税收等有关的內容常有非常好的掌握和参照，下边网编就来做实际的详细介绍吧，让大家对这种內容有一定的掌握。
卖首套房要交税吗
税费约为房地产纳税申报价的8％（卖家：个税1％（房产证超过五年的免）、升值税5.5％（房产证超过2年的免），买家：房产契税1.5％，其他产权过户税费约百余，以上税率均按低于144平米的普通住房测算）。交易产权过户如房产证过五年也无需交个人所得税，只需缴房产契税1.5％，其他产权过户税费约百余。即一共1.8％上下。
纳税申报价是大家自身定的。房管局的电脑操作系统对本地每一个地区有一个最少的成交价。大家报的纳税申报价高过那成交价就按大家的价记税。小于得话就按系统软件的成交价测算。
税收特性
1、房地产税归属于财产税中的某些财产税，其征税对象仅仅房子。
2、征收范畴仅限于城区的营业性房子。
3、差别房子的运营应用方法要求缴税方法，针对自购的按房地产记税余值征收，针对出租房屋按房租收益缴税。
4、留意房子出典有别于租赁，出典人扣除的典价也有别于房租。因而，不可将其明确为租赁个人行为从租计税，而应按房地产余值测算缴纳。
5、因此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（税务总局〔2009〕128号）明文规定，产权出典的房地产，由承典人按照房地产余值缴纳房地产税，征收率为1．2％。
所述网编详细介绍了有关卖首套房要交税吗这个问题，不一样的税费交纳的方法和方式 是不一样的，因此这种有关的小常识大家在掌握交税计算方式的情况下是需要了解的。税收特性是什么呢，征收的范畴不一样，并且实际的一些征收率也是有所区别的，这种有关的內容大家能够多掌握和参照一下。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
