2018房产证三证和一是那三证房产证特性

2020年04月22日 09:43:00 来源：房产超市网

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2018房产证三证和一是那三证房产证特性

有很多人针对房地产这些方面明白的专业知识非常少，那么人们购买房子得话是会涉及房地产这些方面的专业知识的，因此，要提早花销一些時间在网络上查一些有关的材料，看一下2018房产证三证合一是那三证，要清晰在其中的三证都包含哪些证实，此外，很多人都还不知道房产证的特性各自都是啥。

2018房产证三证和一是那三证

房地产三证就是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》《城市房屋权属登记管理办法》要求：国家推行房屋所有权备案颁证规章制度，房屋所有权资格证书是权利人依规有着房屋所有权，并对房屋履行占据、应用、盈利和处罚权利的惟一合理合法凭据。

房屋契证又称之为房屋产权证。从一般实际意义上讲，房屋产权证实际又包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但一些地区也可能是由房屋管理方法单位和土地规划单位统一开具发票的《房地产权证书》。购房申请办理产权资格证书原本是理所应当的事，可在实际实践活动中，确实存有许多购房忘记了办理证件的人，乃至还有的人购房后不愿办理证件。

房产证特性

1、房产证只有由房地产业主管部门发放。房产证是对特殊房屋所有权所属的书面形式证实，并可记述特殊房屋现有情况及其是不是设置担保物权等情况。根据一物一权现实主义，房产证以一房屋一房产证为标准，即一个具备单独建筑构造与应用作用的房屋（包含区别全部的房屋）只有一个使用权，在不动产权上只有有一项使用权备案，而且由此只有发放一个房产证。

2、房产证只有向特殊房屋的使用权人发放，如房屋系现有，在房屋所有权证以外，还可以向共有权利人发放现有所有权证。房产证是备案行政机关在对特殊房屋所有权状况开展备案以后，向特殊权利人发放的产权证明，房产证的內容应与登记薄的內容相一致。

3、因为房屋是关键的房产，与之有关的交易主题活动极其广泛，因此房产证在交易主题活动中获得普遍的应用。

4、错乱房产证和房产登记薄的关联，认为房产证是证实房屋所有权的唯一合理合法凭据，登记薄仅仅房产证的档案资料。

上边的本文给大家讲了一下，2018房产证三证合一是那三证，这三种包含房屋所有权证，房屋契证，国有土地使用权证，所以说，我们在购买房子的情况下选择这三证就可以了，那样的话自身购到的房子就归属于达标的，在其中的房屋契证又叫房屋产权证，除此之外，知道房产证的特性是啥。