房产知识
房贷现行政策新趋势,“认贷不认房”
2022年09月15日 14:52:00 来源：房产超市网
[导读]结清房贷的，具有2套及以上的房产贷款人，银行业以及相关组织应充分考虑贷款人还款能力、信誉等级等多种因素考虑到适度把握首付款比例和
房贷现行政策新趋势,“认贷不认房”
近些年我国为了能严格限制各种各样名目地投资房产和投机性购房实行“认房不认贷”原则，直到2014年9月30日，我国才出现房贷现行政策新趋势，从原来的“认房不认贷”标准转为“认贷不认房”。
认房不认贷指的是在有着第一套房后，再买第二套房全面实行另一套医保支付标准，主要包括首付和贷款率，种种因素都不及首套购买性价比高。新政策出台后，我国全面实行认贷不认房标准。
一、首套限制规范放开。
新政策变化了原的政策系统漏洞。户下没有房但是贷款的记录或者想要卖出老房换新房的人将能够享受首套购房优惠现行政策，换句话说从原来的房贷首付比例需做到60%变为30%，贷款年利率与首套房房贷款年利率同样。
二、结清首套房房贷款，购买二套房可以享受首套优惠现行政策。
2014年9月30日出台的最新政策至今仍在执行之中。该现行政策传承了过去首套房房贷款购房的现行政策，首套房首付比率30%，贷款利率下限是贷款基准利率0.7倍。而对于需要购买二套房的，只需首套房房贷款早已结清，买房者将一样享有首套房的优惠。
三、只需结清所有房贷，就很有可能有着购买大量的房产支配权。
结清房贷的，具有2套及以上的房产贷款人，银行业以及相关组织应充分考虑贷款人还款能力、信誉等级等多种因素考虑到适度把握首付款比例和利率水平。这换句话说，有别于过去对购买三套及以上房地产限制现行政策，一个新的房贷现行政策已经不再严厉查处三套及以上的房产购买，只需贷款人有充足的信誉等级和还款能力，购买多一套房彻底是能够达到的。
房贷现行政策新趋势的公布代表着房市将出现提温，“认贷不认房”必定会推动的房产交易。这就说明了社会发展人民生活水平愈来愈高，在新房产新政策下，有能力购买二套的多一套房的买房者将不会被严格限制。
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