商品房拿房五大标准

现实生活中，许多购买商品房的居民由于轻信房地产商得话，一直以为商品房拿房是没有明确标准界定的，因此他们大多是依照当时合同约定来验收房子。实际上，商品房的拿房是有一定的国家标准的，这一标准包括了五个方面，每一个都需要小区业主仔细检查。下面来看看小野猪室内装修网小编为您详细说明的国家商品房拿房标准，教您知道每一个标准具体的含意。

标准一：房子室内空间相对高度不低于1.5m

商品房整体的层高不可以高过2.80m。

别的住宅，如卧房、大客厅、餐饮店的层高不可低于2.40m，住宅的边缘部族最少不得不应低于2m。假如就是那种尖形式住宅，最少有一半以上空间层高不可低于2.10m，其他室内空间最少相对高度也无法低于1.5m。

餐厅厨房、洗手间、淋浴室等房屋的层高不可低于2.20m，最少是2.0m。特别是洗手间，假如是蹲式的便池，层高不可以低于1.9m。

以上谈及过的层高的标准已经是国家要求最低标准，倘若小区业主对层高有别的特别要求，能够与开发商商议，商议的层高务必高过国家标准，开发商交房时要依照协议书做到合同约定的标准。

标准二：建筑容积率、小区绿化率

建筑容积率又被称为总建筑面积毛相对密度，就是指一个小区的地面建筑面积与建设面积的比例。

小区绿化率全称为绿地面积，就是指园林绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例。依照国家商品房的拿房标准，若该商品房是高层建筑，建筑容积率应不得超过5，

若该商品房是高层住宅，则建筑容积率应不得超过3。商品房居民小区，小区绿化率不可以低于30%。

标准三：房屋公摊面积齐备

有关商品房的房屋公摊面积，国家并未明确的有关规定，但是至少应当包含居民一共有公用设施，如电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值守治安室等，此外，还应当包含一些比较隐敝的商业建筑，如分隔墙、墙体等。房屋公摊面积应越高越好。

标准四：做到国家所规定的室内空气污染指标值

依据国家出台的《住宅设计规范》(GB50096-2011)要求：

商品房住宅室内空气污染源限制值指标值如下所示：

氡 ≤200(Bq/m3)

游离甲醛≤0.08(mg/m3)

苯 ≤0.09(mg/m3)

氨 ≤0.2(mg/m3)

TVOC ≤0.5(mg/m3)

标准五：房子面积误差不可以太大

商品房在交房时，它具体总面积与从前的销售面积差别不可以太大，要低于国家政策文件所规定的商品房面积测量限差。业主在交房时，要现场测量房屋面积，假如差别太大，能够拒绝接收。