房子按揭是什么意思房子按揭的流程
房子购买的方法有很多种多样，例如全款买房，也有贷款买房子，贷款得话也是商业服务贷款和本人贷款及其个人公积金贷款这些，需要依据本人的具体情况挑选合适的购买方式 。那么房子按揭是什么意思呢，很多人挑选按揭的方式买房子。房子按揭的流程是什么呢，这种內容针对大家购买房子这个问题也有非常好的协助作用，来实际了解一下吧。
房子按揭是什么意思
房子按揭就是指本人购买的房地产具备房子产权证、能在销售市场上商品流通交易的住宅或商业用房时，自身付款一定占比首付，一部分以要购买的房地产做为抵押，向协作组织申请办理的贷款。购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《按揭贷款申请书》。
房子按揭的流程
1、挑选房地产。购房者如想得到房屋按揭服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。购房者在广告词中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够 申请办理按揭贷款时，还应进一步确定开发商开发设计建设的房地产是不是得到银行的适用，以确保按揭贷款的圆满获得。
2、申请办理按揭贷款申请办理。购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《按揭贷款申请书》。
3、签署买房合同。银行接到购房者提交的按揭申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。购房者就可以与开发商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。
4、签署房屋按揭合同书。购房者在签署买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。
5、申请办理抵押备案、商业保险。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及买房合同到房产管理单位申请办理抵押备案办理备案办理手续。对预售房，在完工后应申请办理变更抵押备案。在一般状况下，因为按揭贷款期内相对性较长，银行为预防贷款风险性，规定购房者申请办理生活、财险。
6、购房者购买商业保险，应列明银行为第一收益人，在贷款执行期限内不可终断商业保险，保险费用不可低于抵押物的总额。在贷款等额本息贷款结清以前，保单交给银行执管。
房子按揭是什么意思呢，关键便是人们说的贷款购房的方式，是需要和银行开展协作，并且也需要签署贷款合同书，每个月还贷这些，这种方式全是很重要的一些內容。房子按揭的流程是什么呢，实际的一些相关内容和需要高度重视的小知识都需要了解和掌握，以防出现贷款购房的一些错误观念。
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