租赁厂房需交什么税啊　租厂房需要考虑到哪些因素

在租赁厂房时，需要缴纳一定的税。但很多人都缺乏缴税的观念，在交税上边都不太积极主动的。接下来小编就给大家详细的讲解一下相关：租赁厂房需交什么税啊，租厂房需要考虑到哪些因素呢？这一块的实际专业知识，期待大家以后能够提高缴税的观念。

租赁厂房需交什么税啊

１、房地产税：按房租收益缴纳１２％房地产税。

２、营业税：本人出租设备，归属于营业税“服务行业－租赁业”征税对象，理应缴纳营业税，征收率为５％。而销售额没有达到个税起征点的，免税营业税。依据《关于调整营业税个税起征点的指导意见》（辽地税局发〔２００８〕１２９号）文件规定和经省委允许，现决定从２００９年１月１日起，分月缴纳营业税的个税起征点由原月销售额２０００元提升到５０００元。

３、合同印花税：按租赁合同书＊０．０５％缴合同印花税。

４、城市维护建设税及费额外：以实际缴纳的营业税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档征收率）和费额外率３％测算缴纳。

租厂房需要考虑到哪些因素

１、考虑到厂房所属的区域内的有关政策，是税收优惠政策，避免在手续办理相关工商注册、税务变更的过程中出现阻碍，影响行动的进展。在开店选址时，一定要先把相关政策信息考虑清楚，我们还需要征求权威机构，例如征求本地律师的专业意见与建议后，在决定是不是需在此处租赁厂房。

２、在租赁厂房的时候一定要看，有效证件齐全有效。土地使用证，房产证，消防验收等。租赁是否合法：厂房能否租赁，小区业主能否给予正规的租赁厂房设备情况。房子构造是否存在毁坏，消防设备是否可用等。基本建设：交通出行，电力工程，供电，等。别的便是你和小区业主谈合同的一些条文与风险了，比如，房租增长率，是不是规定退租时恢复原貌等一些情况。

文中根据对租赁厂房需交什么税啊，租厂房需要考虑到哪些因素呢？基本知识的介绍，使我们了解到了，在租赁厂房时应拿房产税、营业税、合同印花税、城市维护建设税及费额外。而租厂房需要考虑到哪些因素呢？需要注意考虑到厂房所属的区域内的有关政策、有效证件齐全有效、租赁是否合法这些。期待文中可以给已经租赁厂房的小伙伴们带来帮助。