租厂房常见问题　厂房出租需交什么税

在租厂房以前要将使用工业厂房环节中出现的要考虑的事宜先总结一下，以防使用工业厂房的过程当中感到不适感，为自己导致不必要的损失。那么，租厂房有哪些注意事项呢？厂房出租需交什么税呢？接下来小编就给大家详细的讲解一下这些方面的基本知识。

租厂房常见问题

１、对出租人关键应掌握具体内容：租用场地相关手续是否齐全。例：工业厂房是否存在合法合规产所有权证件？是否为一共有产权？能否正常启动，不属危险房屋之中？是否为违规建筑等。

２、确立设施设备的交付工程验收办理手续及其管理责任。出租方还可以在合同书中明确约定，设施设备由承租方管理方法，而且在交接表中具体注明设施设备的产品名、总数、情况。一旦承租方签字，即设施设备出现常见故障引起安全事故，与出租方不相干。因而，完善的交付工程验收办理手续和管理责任的定义，可以有效的防止纠纷，减少出租方的法律纠纷。

３、开店选址要准确。假如生产制造有很多废弃物，要赚钱的。你也就一定要注意啦，在开店选址以前一定要了解，当地工业废料是否由专职人员拿走，好多地方当地黑势力强买强卖，他的价格比市价一般低些，这类买卖是只赚不赔的。因此生产制造有很多废弃物的，一定要挑选能够自行解决的区域。

厂房出租需交什么税

１、营业税：依照房租收益缴纳５％的营业税。

２、房地产税：依照租金收入缴纳１２％的房地产税。

３、大城市建设维护保养税：在缴纳营业税与此同时，要以缴纳的营业税税款为计税基础，按税率缴纳大城市建设维护保养税。经营者所在城市在市区的，征收率为７％；所在城市在县城、镇（县、市属镇的），征收率为５％；所在城市没有在城区。县里或镇（县、市属镇）的征收率为１％。

４、合同印花税：于签订合同时按彼此签订的书面租赁协议所述租用数额的千分之一贴花纸。税款不够一元的，按一元贴花纸。

５、土地税：土地面积×税率（全国各地不一样）。

６、个税：倘若企业出租，按销售毛利的２５％测算所得税。若个人出租，按租用数额的２％（全国各地不一样）测算个税。

后汇总：文中根据对租厂房有哪些注意事项呢？厂房出租需交什么税呢？基本知识的介绍，使我们了解到了，在租厂房时应该留意：对出租人关键应掌握具体内容、确立设施设备的交付工程验收办理手续及其管理责任、开店选址要准确这一块的事宜。而厂房出租需交什么税呢？要交营业税、房地产税、大城市建设维护保养税、合同印花税、土地税、个税。