本人房租收益如何缴税？本人租房注意事项

在开展租房时很多时候我们考虑到的全是有关租房的房租问题，实际上在开展租房的时候我们不但应当关注的是房租，更需要考虑到的便是在租房时安全难题才算是更加重要的，下面小编就为您详细的介绍一下有关本人租房注意事项。

第一、本人房租收益如何缴税？

个人出租非住宅：个税：按资产租赁所得的，每一次收益不得超过4000块的，减除费用八百元；4000元以上的，扣减20％费用，其额度为应纳税额，税率是20％；合同印花税：按资产租赁合同书租赁金额的千分之一贴花纸。税款不够１元，按１元贴花纸。

房地产税：１２％；增值税：５％；城市维护保养建设税及费额外：以实际缴纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档征收率）和费额外率３％测算缴纳。

个人出租住房应缴纳下列税金：个税：对个人出租住房取得的所得的暂减按１０％的征收率征收个税，免税城区土地税、合同印花税。

房地产税４％；增值税：３％征收率的前提下递减测算缴纳；城市维护保养建设税及费额外跟个人出租非住宅一样。

第二、本人租房注意事项：

１、租赁房屋需要验明房屋的产权证，屋主身份证原件，确定是不是有权利租赁房屋，房屋隔壁邻居都是什么人，会不会影响往后的定居。

２、确立房屋的有关配套设施花费（水，电，液化气，物业管理费，取暖费，有线数字电视，宽带网络，手机）等由谁担负并确认如今交费状况。在房屋保证金的问题上需要在合同书内承诺哪种情况下退还，哪种情况下不返。

３、在房屋租赁合同书内承诺如房屋出现渗水、房间内用具毁坏等诸多问题由谁负责，房屋的房租承诺，付款的时长，租赁的时间也，租赁的期限这些。别的使用房屋期内可以预期遇到的困难都是在合同书内承诺出去。

４、好不必相信这些挂在电线杆子里的广告纸，或许就是一个骗术。提议选择正规的中介，楼盘的稳定性还会高一些。

以上就是小编为您详细介绍的关于本人房租收益如何缴税和个人租房注意事项，小编在这里友情提示在开展租房时更需要确保安全，租房一定要进行一定的具体的考察，要在租赁合同签署的时候一定要详尽，这样才能更好的确保自身的利益不受损，期待上边的详细介绍对你有一定的帮助。