集资房租赁合法吗　集资房租赁有限制吗

集资房的价格要比普通的商住楼价格些，尽管购买集资房也是有一定的风险性，可是集资房不一样普通商品房，具有一定的褔利特性，因而集资房在出售层面就具有一定的限制条件。那么，集资房租赁合法吗？集资房租赁有限制吗？下面小编给大家详细的讲解下相关集资房租赁层面的一些问题。

集资房租赁合法吗

１、集资房租赁是合法的。由于，集资房是一种小产权房。小产权房”指的是在农户集体土地上建设的房屋，未缴纳土地交易金等费用，其产权证并不是由国家房管部门授予，而是由乡镇政府或村委授予，因此称为“乡产权房”，也叫“小产权房”。因此集资房租赁彻底合法。

２、要获得住建部门的审核。因为集资房是则是由企业、社会团体组织、住房农业合作社来机构，使用的是先集资后建房的方式。我们都知道在租赁集资房的时候一定要得到住建部门的审核再租赁。由于集资房只有经过住建部门审核后，才能够租赁集资房，那样才算是合法的租赁集资房行的个人行为。

集资房租赁有限制吗

１、集资房遭受土地使用权层面限制。商品房和集资房大一点的区别是土地使用权的区别。一般商住楼取得的是转让土地使用权，而集资房取得的是划转土地使用权。我们都知道，集资房在出租的情况下，遭受划转土地使用权限制。集资房在上市交易、租赁、抵押和承继时，必须向政府有关部门补缴土地出让。

２、受集资建房子买房合同限制。提议你看一下当时和单位是否有签署对应的集资建房子买房合同书，要是没有，再检查一下企业那时候有没有相对应的文件，若是有签署对应的集资建房子买房合同，理应依据上述原材料的条款和要求看来也许你有权利租赁。

后汇总：文中根据对集资房租赁合法吗？集资房租赁有限制吗？基本知识的讲解，使我们了解到了，集资房租赁是合法的。在租赁的时候一定要得到要获得住建部门的审核。而集资房租赁有限制吗？因为商品房和集资房大一点的区别是土地使用权的区别，因此遭受土地使用权和买房合同层面限制。期待文中能够给大家带来一些协助。