本人租金收入交什么税？个人租房要纳税吗

在牵涉到房租的问题时，大家经常遇到的问题就是自身居住的房屋是不是是合法的，在提及合理合法大家首先想到的是有关税金层面，那么本人租金收入交什么税？自然许多人对税金并不是太掌握，觉得个人租房要纳税吗？下面由我为您详细的介绍一下：

第一、本人租金收入交什么税？

１、个人出租非住宅：个税：按财产租赁所得，每一次收入不得超过4000块的，减除费用800元；4000元以上的，扣减20％费用，其额度为应纳税额，税率是20％；合同印花税：按财产租赁合同书租用金额的千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

房地产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及费额外：以实际缴纳的营业税税款乘于城市建设税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档税率）和费额外率３％测算缴纳。

２、个人出租住房应缴纳下列税金：个税：对个人出租住房取得的所得的暂减按10％的税率征收个税。财产租赁所得，每一次收入不得超过4000块的，减除费用800元；4000元以上的，扣减20％费用，其额度为应纳税额。免税城区土地税、合同印花税。

房地产税：以房租收入４％测算缴纳；．营业税：３％税率的前提下递减测算缴纳；城市维护建设税及费额外：以实际缴纳的营业税税款乘于城市建设税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档税率）和费额外率３％测算缴纳。

第二、个人租房要纳税吗

需要缴纳税费的，具体计算方法如下所示：

比如：租用价格是2000元：营业税：月房租收入×3％，即2000×3％＝60；附加税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在城市没有在市区、县里或镇的，税率为１％；外国籍和港澳台地区工作人员不纳），依照在市区规范测算即60×7％＝4.2；

费额外：营业税×3％（外国籍和港澳台地区工作人员不纳），即60×3％＝1.8；地区额外：营业税×1％，即60×1％＝0.6；房地产税：月房租收入×４％，即2000×4％＝80；

土地税：每平米土地资源年税款÷12个月×占地总面积，厦门土地税为每平米６元，６÷12个月×10＝5（每月）；合同印花税：月房租收入×0.001，即2000×0.001＝2。项总计税费为：153.6；个税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

以上就是小编为您详细介绍的关于本人租金收入交什么税？个人租房要缴税吗的详细信息，在预估个人租房的时候应该融合所在位置，由于城乡差距的税法规定不一样，期待上边的详细介绍对你更加好的了解租金有一定的帮助。