购房何时需要个人所得税
个人所得税在房地产交易环节中需要由卖方缴纳，缴纳占比固定不动，可是也存在个人所得税免减状况。买房时个人所得税由商家出，其实就是卖方出售房子也会产生工资收入所得税，需要卖方按国家里的相关法律规定的征收率缴纳。个人所得税是国家对本国中国公民、生活在本国境内的个人所得和境外个人来自本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政总收入中占比较大比例，对经济亦有比较大影响。
假如卖方所卖房屋同时符合家中唯一住房、购买时间超过 5 年，个人所得税免缴;任何一个标准不符合，卖方都必须要缴纳个人所得税。假如卖方所卖房屋是是非非住宅类房地产，不论什么状况都需要按照规定全额缴纳个人所得税。
但是由于如今交易中大部分售房方都选择的净收价，也就表示交易双方的税都应该由买家负责。在其中个人所得税占比：普通住房的个人所得税总价格*1%或(总价格-成本费)*20%；赠送或承继所得按总价格*20%征收；购买满5年并且是家中唯一日常生活用房的免缴。
买房不需要交个人所得税，需要交契税。可是卖房需要交个人所得税，若房屋满5年,且唯一就免税。若不符这个条件，就交总价合同的1%或者价差(卖出价减掉买成本价)的20%。
交易房屋个人所得税规范多少钱
1、纳税义务人售卖已有房屋(包含房屋和普通住宅，相同)获得所得的个人。
2、缴税范畴个人出售已有房屋取得的所得。
3、可用税收分类、征收率依据目前《中华人民共和国个人所得税法》要求，依照“财产转让所得”新项目征收个人所得税，可用比例税率，征收率为20%。
4、应纳税所得额应纳税额=应纳税所得额×征收率(20%)。
5、应纳税所得额的明确应纳税所得额=出市场价-房屋原值-有效花费出市场价，就是指个人出售已有房屋得到的全部收益。若卖价显著小于销售市场价格而且无正当理由的，由征收行政机关参考销售市场价格核准。
房屋原值是出售方获得该房屋时需支付的购买价格或建造费用以及其它相关花费。有效花费，就是指购买该房屋时缴纳的房产契税、合同印花税、土地出让、国有土地资源有偿使用收益、交易服务费、担保费及售卖该房屋时缴纳的合同印花税、增值税及附加税、教育附加费、土地收益金、担保费、交易服务费等。纳税义务人应提供合理合法、详细、精确的房屋原值凭据及其税费缴纳凭据。
汇总，个人买房不是需要买家付款个人所得税的，是需要卖方缴纳的。个人所得税是调节缴税行政机关与普通合伙人(住户、非居民人)中间在个人所得税的征纳与管理过程中所所发生的人际关系的法律法规的总称。
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