交房常见问题，把握这种关键点就行了
买房子最开心的事情是什么？应该就是在交房的时候了吧，有些业主早已交了首付款只有两个三年的时间了，结果因为那时候买的是预售房，一直没有拿到锁匙，因此千辛万苦直到交房时，心里应当已是迫不及待的。但是在交房的过程中，有一些交房常见问题诸位业主还是应当要提前了解到的，不然之后影响到自己的资金安全，也会带来一些出乎意料的风险性。
住房维修基金
交房常见问题之中，最先要为大家说的一点，便是住房维修基金的缴纳。许多业主都懂在拿钥匙时是要交付一些费用的，在其中住房维修基金就包括以内，假如是购买二手房得话这一项花费是没有的，但对于购买新房子的人来讲，在交房的时候都是需要缴纳的。这一项基金是作为于小区的公用设施及其机器的日常升级，也有更新改造这些。并且在缴纳了这一项股票基金以后，之后当房子发觉出现出让问题时，基金账户里的账户余额也是会伴随着房房子的产权变更去进行变更的。
物业管理费都是大家需要留意的一个问题，毕竟在交房时，这一项花费就需要缴纳了，并且并不是说不搬入也不需要缴纳。一旦交房之后，这一项花费就需要正常的按月或者依照一季度去进行交费了，因此大家在这一点上千万别忽略掉，不然家里面是有可能停水停电的。
交房标准
除了上述说到的一些花费以外，再交房时有一些硬性条件，大家也是需要检查的。首先是对房屋内的一些构造也有室内装修开展细心检查，一定不要太过于相信房地产商。并且大家应该根据《城市房地产开发经营管理条例》之中的要求去进行工程验收，只有当房子验收合格之后才可以应用，假如一旦发现不过关或者其他的一些难题得话，是不能够进行交付使用这个流程的。大家可以依法维护自己的权益，并且买房者发现的问题以后，也是有绝对的支配权回绝交房的。
此外要注意的交房常见问题便是大家一定要记得先要验收房子，然后去办有关的办理手续，只有当房子彻底确认过没问题以后，才能够进行后续的流程。有些时候房地产商可能规定屋主先办理手续，然后新房验收，这种流程是不对的。并且先办了办理手续以后，之后一旦发生难题，针对业主维护自己的权益也会有很大的影响。
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