毛坯房验房常识独家代理大放送一般人我不说
很多业主在交房这件事上常会遇到各种难题，除开花费还有更最重要的就是新房验收全过程了，新房验收假如付之一笑，那以后除开难题连我也分不清楚到底是房地产商还是装修企业的义务，结论常常是有口难言。只不过是小区业主能自己对毛胚房做一个验收，这样对往后的装修也可以做到心中有数…
毛坯房验房常识一、窗门验收
窗门关乎着业主的定居于安全，不少家庭在装修时会更换窗门，验收时应细心核查铝型材是否与合同上的一致。检验门扇是否存在损坏或翘曲变形状况。装修时，原材料搬进搬出，很比较容易划伤门扇。
检验夹层玻璃是否存在刮痕，密封胶条和滚轮等有没有问题高质量，门拉手是不是牢固。在装修时应警示施工队伍做好保障措施。检验窗子是不是开闭旋转协调能力、相互之间无碰撞，五金配件是否齐全、完好无缺。假如窗子务必更换的，要仔细核查铝型材及配件。
毛坯房验房常识二、墙地面验收
墙地面是经常出现难题比较多的地方，虽然有些能通过中后期装修来弥补，但也有不少立即影响到装修的质量和实际效果。与承重梁平行的墙面开裂，一般不存在风险，在装修时让泥水工修补才可以。若裂纹与墙脚呈45夹角将与承重梁横着，反映了该房屋凹陷相当严重，需通告物业管理。
生活阳台两侧墙面有裂缝属相当严重状况，若承重梁里的缝隙贯穿整个墙壁且穿过身后，则也存有着风险安全隐患，应第一时间向物业管理反映，以防消极影响装修施工期。
拿锤子轻拍墙壁，检验是否存在墙面空鼓，墙面空鼓且不裂的总面积应不高达200c㎡。假如装修时墙面有改建的，一定要注意墙面空鼓状况。检验墙壁是否存在爆灰、起粉的现象。房屋通过短暂性后，底层中没有熟透的石灰粉粒遇水后膨胀融化，很比较容易导致墙壁起孔，一般可根据装修来弥补。
用米尺测量楼高，多测几个。建筑层高2.8m的具体相对高度不得少于2.6m，楼高3m的具体相对高度不得少于2.75m。通过一些装修的技巧，能提高视觉上的楼高。
根据水平尺和楔形塞尺来检验平面度、垂直角度是不是符合规定。平面度、阳角线垂直角度应小于4mm，在铺装木地板、做装修吊顶时能通过必需变更来弥补。
生活阳台、餐厅厨房、洗手间环氧地坪建议做24钟头装水检测，检验是否存在防臭地漏，倾斜度是不是向防臭地漏歪斜，能够水冲检测。装修完成后，我也不想忘掉水冲检测。
认真仔细房顶是否存在掉色、出泡、蜕皮、掉灰的状况，这都是渗漏的迹象，有主要是由于楼上住户装修时地板没做好地面防水导致成的。
墙体的验收就是一个比较更容易被忽略环节，还可以在大雨过后观查墙体和窗外框是否存在渗漏，其接口处一定要密实度，如果有问题尽早向房地产商反映。
毛坯房验房常识三、水电气验收
开发商在路线上仅仅进行了初步的布局，装修时免不了要改动一番。假如布局不科学得话，能给往后的装修带来相当大的艰难。
有些家庭装修的时候会移动配电柜位置，检验全部电源插座漏电保护开关是不是姿势，漏电动作电流应不远高于30mA，成绩路小组出线，其控制回路要确保负载正常启动。
检验综合布线系统（有线电视、互联网、手机）路线是不是通畅，水电改造时，要留意强、弱电安装的安全距离维持在1m以外，间距达不到要求，会消极影响电视的接听实际效果。
检查配电柜各电源开关是否存在产品质量问题，若是有松脱，应拧紧或第一时间更换。配电柜假如移动，要警示电焊工在各个电源开关上做好精确标志，便于亲人安全操作。
认真仔细煤气表、电度表、智能水表，看闸阀能不能拧紧，运行有没有问题，并记录下来近视度数。
毛坯房验房常识四、管路验收
许多客户都遇到过管路堵塞的现象，假如是入住后常常出现这样的事情就较为困难了。为了以后少些艰难，在验收时多费点神也是值得的。
检验煤气报警装置的敏感度，警报时要全自动停业整顿继电器。装修中，若燃料管道必不可少穿越重生洗手间、大客厅时，管路应无控制模块，避免燃气泄漏。
检验下水管道是否存在开裂，毁坏及修补印痕，洗手间需在装修吊顶下预埋自然通风。这些在装修中都能被隐蔽起来，因此在前期验收时要十分细心。打开进水阀显出水是不是简约，加水时要手触碰左右管路底端看到没有渗漏。管道施工应牢固密闭，检验厨、卫、生活阳台顶端排水管及控制模块、周边是否存在渗漏。
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