毛坯房验房注重多！毛坯房验房攻略大全共享
毛坯房是今天市场上商住楼的主力军，占有了绝大部分的商品房销售销售市场，清除精装修和简装房之外的商住楼基本上都是以毛坯房占多数交付给。毛坯房的好处就在于能够让业主操控装修的清晰关键点，根据自身喜好开展装修。但是在装修开始之前，最重要的就是毛坯房的新房验收问题了，毛坯房验房阶段十分最重要，关系到房子的好坏在我看来之后搬入后的生活。如今，宜昌市装修企业小纳入大家讲解一下毛坯房验房的一些小攻略大全，期待能…
毛坯房是今天市场上商住楼的主力军，占有了绝大部分的商品房销售销售市场，清除精装修和简装房之外的商住楼基本上都是以毛坯房占多数交付给。毛坯房的好处就在于能够让业主操控装修的清晰关键点，根据自身喜好开展装修。但是在装修开始之前，最重要的就是毛坯房的新房验收问题了，毛坯房验房阶段十分最重要，关系到房子的好坏在我看来之后搬入后的生活。如今，宜昌市装修企业小纳入大家讲解一下毛坯房验房的一些小攻略大全，期待可以为大家的毛坯房验房起到一定参考作用。
一、毛坯房验房的主要流程
1、门和窗户的工程验收
毛坯房验房环节中，门是很更容易被消失的地方，屋主后悔莫及地拿著锁匙开门后最关心的是要去看一下房子里究竟是什么样子，而门的样子、外型等问题就被抛到了脑后，这种过程是千万不可取的。今日住房安装的全是防撬门，开门后应认真观察并用手去触碰门的表面，看它是不是平整，是否有刮痕或被撞击过的地方，再估计看门套正不正，是因为门套歪斜会直接影响到你之后实际生活中的使用，更应当往返的试一下五金锁具看能否正常的开启、停业整顿，如果遇上难题要第一时间向物业管理反映开展更换。
今天的住房都用了塑钢窗户并使用中空玻璃窗，在进行毛坯房验房时我们应该检测每个房间的玻璃、窗子，仔细地看看玻璃上是否有脏物、水迹、刮痕、夹层玻璃中是否存在水汽；窗户框正不正，窗的开启停业整顿有没有问题，开窗通风时能否做到90度，再用手摸下窗户外面是不是贴了防水条，正确了还看每一个窗户的窗纱是不是都安装好了。
2、墙面及其地面的工程验收
在毛坯房的竣工验收中，墙面、路面是面积最大最关键的地区。我们应该检测全部房间的墙面、路面是不是平整，餐厅厨房、卫生间的墙面是否有墙面空鼓的地方。假如墙面不平整能为其后的装修带来极大的艰难，路面不足平整也会对之后铺砖或铺木地板造成消极影响。洗手间和厨房的墙面倘若有时间鼓的地区，之后装修在贴了地砖后更容易导致裂开。
为了避免并尽快地寻找各种问题，人们用些偏向生活、比较容易操作的偏方来进行检验，找一个长一些的直板放进墙面靠一靠看直板是否与墙面迎合，如果有1-2个毫米的偏差要在国家规范范围内的，假如偏差大了也必不可少让物业管理找装修工人来一个新的墁这方面墙面。我们还可以拿这书，用其中一个90度斜角靠在墙壁之间看是否横着到90多度阳角线。看墙面是否有墙面空鼓的现象，能用小锤敲击来实验，根据敲打时发出的声音来鉴别墙面是否有墙面空鼓。
3、排风系统工程验收
排风系统要在新房验收时更容易被忽略的大问题。排烟道、排风道全是比较容易为以后日常生活交给安全隐患的地方。
4、水电设计工程验收
在工程验收房子时需检测每个房间是不是都是有电，每个房间都安有简易的电灯泡看两者是不是都正常。每一个房间内的电源插座一定没法还记得，今日目前市面上有卖简易的测电笔也不是很贵，人们用测电笔来实验每一个电源插座是不是都是有电。要是没有测电笔能用偏方，用手机充电头或者吹风机都可以实验出去。
在毛坯房中洗手间、厨房里面全是走稳水管道，但多数也没有自来水龙头。我们能接一桶水，各自灌入管道中，看排水是不是爽快是否有堵塞的现象，假如听见咕噜咕噜的下水流声则说明了河面的很爽快。卫生间的路面应当是做好防水的，但新房验收时易标准难题没法做蔽水检测，所以我们要在装修以前让装修工人先做一个蔽水检测，24个小时以后看是否有漏水的状况。
二、毛坯房验房应留意这种关键点
1、毛坯房的全部外饰面板，还包括生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计文件已经完成装修工程项目。
2、毛坯房的公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具)等都应该按设计文件已完成全部装修，并按规定已经完成测试报告。
3、毛坯房含有防水要求的房间路面应苛刻依照地面防水、防护层的建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水检测，保证没有渗漏。
4、毛坯房防臭地漏与屋面排水倾斜度符合设计要点，做到屹立不倒屋面排水，相接处等级森严平稳，没有渗漏。
5、毛坯房各种各样屋子混凝土地面底层设计标高，应考虑到预埋再装修时的高度规格规定。
6、毛坯房的各种管路应通过试压、水压试验、通球测试和暖气片隔热调节等验收工作。
7、毛坯房的屋面工程新项目早就已经完成储水、洒水检测。
8、毛坯房进户门之内各屋子应用预制楼板或现浇楼板顶篷的，应做到不批腻子、用腻子找平，做到拼缝密实度、无裂缝，接搓平稳无错版台，表层平整、颜色基本上分布均匀、顶角线平整;进户门之内各屋子底层路面混泥土应做到表层平整、夯实，做到粘接牢固、无裂缝。
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