住房贷款还清后要取得这一证！要不然房屋仍归银行

2020年04月09日 09:31:00 来源：房产超市网

[导读]住房贷款还清后要取得这一证！要不然房屋仍归银行。如今，有的人申请办理住房贷款失败了，也有的人提前还贷总算无需做房奴了。许多人觉得在银行进行提前还贷后就万事如意了，当然，那样想也是没有错的，可是那样想不足全面，由于在步骤上还没有彻底完毕，在还清住房贷款后，借款人还需在银行个人信贷中心拿“一个证”。

如今，有的人申请办理住房贷款失败了，也有的人提前还贷总算无需做房奴了。许多人觉得在银行进行提前还贷后就万事如意了，当然，那样想也是没有错的，可是那样想不足全面，由于在步骤上还没有彻底完毕，在还清住房贷款后，借款人还需在银行个人信贷中心拿“一个证”。这一证就是说他项权证，随后拿着这一证去房产管理局申请办理注销抵押，假如不做这件事情，房地产却仍是抵押给银行的，也就代表房屋还不真实属于你。

一、他项权证是啥？

针对有房一族的人而言，她们就了解这一有效证件就会有多关键了，一般来说，他项权证指的是房屋所有权备案行政机关授予给抵押权人（典权人）的一个有效证件，针对早已还清住房贷款的人而言，取得他项权证，就意味着着它是一种法律规定凭据。

简言之，如同人们平时里向他人借款一样，这一有效证件就好像那时候写的一个借据。就是说银行借款给借款人，而他项权证做为法律规定凭据，记住了，这一凭据是有法律认可的。因此，在还清住房贷款时要想将房子注销抵押，那麼务必拥有他项权证到房管所单位申请办理。

这里网编必须确立一点，那便是一定要到房产管理局，而不可以是其他单位，沒有他项权证房管所单位是不容易申请办理注销抵押的。

二、怎样注销抵押？

在提前还房贷或是是依照承诺好的时间还清住房贷款以后，买房者就可以去住房贷款中心，找工作员拿他项权证。一般来说，大部分银行的步骤都那样的，可是，也是一部分银行是不一样的，他们还会继续有注销抵押的通知函，拿上这种物品后去房产管理局的抵押对话框申请办理注销抵押的办理手续就可以。

有关注销抵押的時间，这里网编并不可以给大伙儿一个确立的時间，由于不一样地区的房产管理局在注销抵押时将会存有差别。依据一些盆友的共享，她们表达，立刻就可以，一些房产管理局将会立刻就可以注销，注销后就起效，可是，也一些盆友说，一些房产管理局则将会先收材料。

随后集中化在某一个时间点，直到相对的步骤走完后，再交到相关部门审批再注销，这类将会就必须好多个工作日内才可以起效，但是要是将材料交到房管所单位就安心了，注销抵押仅仅時间早中晚的事。

之上就是说文中的所有内容了。实际上，一些买房者在还清住房贷款以后是无需申请办理注销抵押的，由于一部分银行是不容易将他项权证给借款人的，银行会帮助注销抵押，可是银行注销抵押的時间将会要略微长一些，由于银行可能是每一礼拜或是每个月固定不动的時间去房管所单位注销抵押，大部分不会有以便一个借款人专业跑一趟房产管理局的状况。