房产知识
赠与房地产需要什么手续
2022年07月25日 17:37:00 来源：房产超市网
[导读]1、赠与人和受赠人签署房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、办理公证；依据司法部门、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通
赠与房地产需要什么手续
1、赠与人和受赠人签署房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、办理公证；
依据司法部门、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，房屋赠与务必办理公证。申请办理赠与公证处公证由赠与人居住地或赠与个人行为案发地公证机关审理。赠与房产的，也应由房产所在城市公证机关审理。
3、申请办理房屋所有权转移登记；
房屋赠与被告方到房产监督机构申请办理变更备案，应递交以下有效证件：
(1)房屋赠与申请表格;
(2)房屋所有权资格证书(房屋一共有的给予一共有所有权证);
(4)房屋赠与公证委托书;
(5)赠与人及受赠与人身份证件或户口复印件(与正本核查);
(6)房产契税收条。
4、赠与人将房屋交付受赠人：
这儿的交付应以申请办理房屋产权转移登记为标准。假如未办产权迁移登记，但双方中间签订了书面形式赠与合同书，赠与人已将原房屋产权证交到受赠人的，依据《最高法院有关贯彻落实〈中华人民共和国民法总则〉许多现象的建议》第128条要求，也理应评定赠与创立，随后补领过户手续。
房屋赠与需要什么标准
1、赠与人必须是房屋产权的有着人，与此同时务必具备完全民事行为水平;
2、赠与的房屋务必具备法律认可的所有权有效证件，不会有产权纠纷案件;
3、赠与人与受增平均属自行，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公证;
4、房屋赠与务必经房产管理行政机关备案、审批，申请办理产权过户手续;
5、受增人务必按照有关规定缴纳税、费;
6、不可为躲避理应承担的法定义务，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不可为避开政策法规管理方法，如缴纳税费等而开设赠与。总而言之，房屋赠与不可伤害集体利益和影响别人的合法权利。
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