房租押一付三是什么意思
房租押一付三，多见于租房合同书中，就是指，先付一个月的押金，付三是指，至少三个月的房租;例如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩余的也是三个月房租;押金退回一般是在退租时，房东查验房子和设备没什么损害和毁坏，房东就把押金退还给承租方，假如有一些地区损坏了，或是水电气什么没有准时缴纳，押金会依据状况扣除造成的花费倒退还。
押金的作用，就是为了维护房东的权益，自然都是管束承租方按合同规定合同履行责任。如今许多中介都采用押一付三的支付方式，可是在签订合同时一般是签一年，分成三个季度交房租，并且都规定租房者提早一个月交付租金，这其实就是让租房者提早预缴了2个月的押金。
此外，在租房合同书中，房产中介一般会约定违约金。这种目的是，在租房者退房时，立即将所有的租房风险转移给了租房者，让其担负合同违约责任，进而让租房者没法拿回房子押金。在这样的情况下，租房者务必租满一年才可以退还房子押金。租房者在租房时一定要小心翼翼，切记当心这类预缴两月押金的圈套。
房租押一付三和押三付一的差别
1、押金不一样。“押一付三”押金为一个月房租;“押三付一”押金为三个月房租。
2、租金付款方式不一样。“押一付三”初次交四个月房租，住三个月后，再交三个月房租，之后三个月一交;“押三付一”初次交四个月房租，住一个月后，再叫一个月房租，之后每月一交。
3、风险性不一样：租赁期到期后，假如房东耍无赖，“押一付三”只需要索要一个月的租金，假如“押三付一”，就需要索要三个月的租金。
举例说明：房东将某间房屋以500元每月的租金租赁，租房者和房东商谈押一付三，则租房者应当一次性交给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金做为押金;租房者付款的花费一起是500*3 500=2000元。
如今许多中介都采用押一付三的支付方式，可是在签订合同时一般是签一年，分成三个季度交房租，并且都规定租房者提早一个月交付租金，这其实就是让租房者提早预缴了2个月的押金。此外，在租房合同书中，房产中介一般会承诺200%的合同违约金。
这种目的是，在租房者退房时，立即将所有的租房风险转移给了租房者，让其担负租金200%的合同违约责任，进而让租房者没法拿回房子押金。在这样的情况下，租房者务必租满一年才可以退还房子押金。
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