房产知识
房产证为什么要分成翠绿色和红色
2022年06月12日 07:35:00 来源：房产超市网
[导读]房产证分成翠绿色和红色主要是为了更好地区别，红本是真实的意义上的房产证，房主有完善的房屋产权证，除开住在房屋里，也有依规出让、抵押贷款等交易
房产证为什么要分成翠绿色和红色
房产证分成翠绿色和红色主要是为了更好地区别，红本是真实的意义上的房产证，房主有完善的房屋产权证，除开住在房屋里，也有依规出让、抵押贷款等交易的支配权，而汽车绿本是是非非销售市场商住楼，是小产权房，有免减优惠现行政策，卖给指定的目标，这类房地产不能变更和抵押，也不可以备案产权过户。
购房以后何时可以取得房产证?
1、 如果我们购买的是预售房，通常购房合同中会标明产权申请办理的时长，实际何时取得房产证，能看合同书中是怎样要求的。假如购房合同中并没有承诺，依据商品房预售管理方法申请办理的相应要求，开发商应当在商住楼交付之日起90日内申请办理房产证。如果我们购买的是准现房，是可以立刻申请办理房产证。
2、 依据我国有关的法律法规，房子由于交易、切分、赠予等原因产生产权迁移，从申请办理当日算起，国有土地资源房地产备案30日内进行;集体用地房产证备案60日内进行。不一样地区的房产证申请办理限期会各有不同，有的省区申请办理的迅速，例如浙江当日申请办理房产继承，当日就可以获得到房产证。
3、 一般情形下，新创建商住楼全是授权委托开发商统一申请办理房产证。大家在向开发商递交办理证件材料的情况下，需要让开发商出示查收字据，那样假如发生了贷款逾期申请办理房产证的状况，大家可以精确的定义多方的义务。
4、 假如由于开发商的原因造成房产证一直申请办理不下来，我们可以根据起诉的方法维护保养自身的合法利益。在购房合同中有承诺超期申请办理房产证如何处理，那么开发商依照合同书的要求担负合同违约责任。假如协议中并没有要求，通常是参照金融机构同期贷款利率计算合同违约金。
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