首套契税退税标准是啥？需要什么有效证件？

现如今，大家对日常生活的要求不但取决于吃饱穿暖层面，大量是针对住房的追求完美，尽管房屋变成每一个家中不可或缺的成分要求，但很多人针对首套契税的认知依然很模糊不清。那么，如果你初次购买住房时，首套契税是不是可以退税呢？退税需要达到哪些标准呢？让我们一起看来一下吧。

首套契税退税的前提条件是啥？

据有关的材料要求，本人购买住房时（“独栋别墅”以外，相同），单做一套有点贵总建筑面积在144平米下列或是套内建筑面积120平米以内的，而且该住房属于家中（组员主要包含购房者、另一半和未成年子女，相同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

在其中，针对购买单做一套有点贵总建筑面积在90平米及下列住房的本人，而且该住房属于家中唯一住房的，契税减按1%征收。本人购买住房，与以上要求不符的，不理应享有以上优惠现行政策，应按规定征收率征收契税。

如合乎以上标准的，可是并没有享有契税优惠的人，已经依照法律规定征收率3%缴纳了契税，而且已经获得了由税务局提供的税款完税凭证，可以向房地产所在城市的税务局办理退回多缴纳的契税，申请办理时需要给予相关资料。

申请办理契税退税需出示的有效证件：

１．退税申请报告即退房人规定退契税的申请报告书；

２．退房人和开发公司签署的退房书面形式协议书（需盖指印或盖公章）；

３．退房人已经接到退房款的收款证明并盖指印；

４．退房人已交契税发票的原件和契税申报单的原件；

５．开发公司规定退房人申请办理退预售房契税的汇报；

６．由市房管局商化办申请办理已过期的房屋出售合同书原件；

７．房子所有权档案资料（纸版）查询记录原件；

８．土地使用证房产证房屋买卖协议原件６份及其彼此身份证件原件及影印件；

９．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证件、领到退契税的收条（自己盖指印）提款。

以上便是让我们为大家产生的有关首套契税退税的前提和退税需要携带的基本资料和证书的有关详细介绍，期待可以幫助越来越多的小伙伴对于此事有一个全方位的了解。后提示一下大家，在购买住房时要谨慎小心，用心和工作员掌握相关住房层面的了解，防止出现不能拯救的不正确。