二手房交易公证常见问题有什么？准备好原材料很重要

已经结婚：夫妻彼此的需要身份证和户籍本、结婚证书和房产证（市局的房屋还需要土地使用证的，并没有结清贷款的还需要提供买房的合同书的清楚的影印件和借款协议）、受委托人的身份证和授权委托书文字也有北京售房合同；

未婚：身份证和户口簿是一定的，还需要有未婚的声明书格式和企业人力资源部出具的证明信（市场份额公证）、民政部门所出具的单身男女的证实（授权委托公证）、房地产证、受委托人身份证、授权委托书文字、北京的房产买卖的合同书；已购公房是需要提供初始的买房合同的，商住楼有的公证处还需要提供房产契税票的正本。

２　、市场份额公证（一共有协议书公证）

已经结婚：夫妻彼此的身份证、户口簿、结婚证书、房产证（市局的房屋还需要土地使用证，并没有结清贷款的需要提供买房合同的清楚影印件和借款协议）、受委托人的身份证、授权委托书文字、北京售房合同；

未婚：身份证、户口簿、未婚声明书格式和企业人力资源部的证明信（市场份额公证）、民政部门出具的单身证明（授权委托公证）、房产证（市局的房屋还需要土地使用证，并没有结清贷款的需要提供买房合同的清楚影印件和借款协议）、受委托人身份证、授权委托书文字、北京售房合同；已购公房需要提供初始买房合同，商住楼有的公证处还需要提供房产契税票正本。

３、护照签证译版公证

提供护照签证正本、在京工作证实、就业证。

４、翻泽公证

提供所需公证的文字的正本。

５、声明书格式公证

需要提供护照签证、中文名应用的根据（例如外国人就业证，之前是中国人的身份证等，个人名片也行）。

６、本人有法律法规含义的公文影印件与正本相符合的公证

提供所需公证的文字的正本。

７、监测公证

爸爸妈妈的身份证、全家人的户口簿、结婚证书（离异的提供民事调解书，裁定离异的还需要人民法院出示的裁定起效证实）、独生子女证、出生证明，要是没有独生子女证或出生证明的，需要爸爸妈妈任何一方的档案单位出示亲属关系证明信。

【证明信样版如下所示：小孩名字×××（胎儿性别，　年月日出世，身份证号）；亲生父亲是×××（年月日出世，身份证号）；母亲是×××（年月日出世，身份证号）】

８、承继、赠与公证

继承公证：申请者的住户身份证或户口本和影印件；被继承房产的产权证实；被继承人的死亡证；遗嘱执行人已身亡，要递交死亡证及亲属关系证明；被继承人的婚姻生活、爸爸妈妈、儿女状况证实及相关亲属关系证明。

赠与公证：赠与人的身份证件（住户身份证、户口本、护照签证、通行卡影印件）；赠与书；赠与房地产的房产证；赠与物为一共有资产的，应提供共有些人允许将资产赠与别人的书面形式建议；赠与物为团体的，应递交该团体机构组员允许赠与的书面形式建议。

每一个公证处需要的原材料不一致，由于状况繁杂，提供的资料都不固定不动，提议立即去公证处资询，依照公证员明确提出的材料来提前准备。

申请办理公证的常见问题有什么：

①交易双方在申请办理公证前可以先资询公证处有关工作人员，确立申请办理规定及需提供的有关有效证件、材料。

②申请办理公证时要备齐与公证有关的一切材料，并带上公证所需花费。

③需要加急的情况下出公证书的，需提早确立告之公证工作人员。

④卖房子者应依据真正要求及意向申请办理公证事宜并提供真正有效证件材料。

二手房交易公证针对和中介公司交易量的交易双方而言，因为有专职人员领着申请办理，因而这种办理手续都需要简单的多。可是对本人交易量的消费者而言，申请办理这种公证就需要相对性繁杂的多，假如针对公证地址或是程序流程不清楚，可资询本地公证处开展了解。