买房都有什么证？你都了解会有什么证吗？

你对你的房屋掌握吗？你都了解你购买的房子会有什么证吗？这种证都是啥证？这种证都有什么作用？今日让我们来具体说说有关房屋的证的那些事情吧。使你更为掌握这份爱房！

契证：就是指房产人经国家公证处公证并按照企业所得税法缴税后，是政府部门颁布的具备效力的房地产产权凭据。

契证的归类

一是“白契”，又被称为未税白契或草契，就是指在房地产业权迁移或变化时，由被告方两方自主定阅没经缴税、并没有政府部门图章的民俗契约。

二是“红契”，就是指在房房地产权迁移或变化时，被告方彼此签订契约并依规补税后，县（市）级政府部门在契约尾端加盖印章的契约。

三是“官契”，就是指按契证规定的具体内容，由政府部门印刷统一文件格式的契约，产权承担人依规补税后，由政府部门依据产权人所立草契填好正契，加盖政府部门图章授予给产权人，做为合理合法产权的凭据。

四是大城市房地产管理行政机关的“房屋证”，注明相关房产契税事宜，并有缴纳房产契税做证，可视作契证。

房产证：买房者根据交易，获得房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用、 和处理的支配权。产权证即《房屋权证》，是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。

做为资格证书之一种，房产证具备下列鲜明特点：

（１）房产证是对特殊房屋权所属的书面材料证实，并可记述特殊房屋一共有情况及其是不是设置担保物权等情况。根据一物一权现实主义，房产证以一房屋一房产证为标准，即一个具备单独建筑构造与应用作用的房屋　（包含区别的房屋）只有一个权，在房屋产权上只有有一项权备案，而且由此只有下发一个房产证。

（２）房产证只有由房地产业主管部门派发。

（３）房产证是备案机构在对特殊房屋所有权状况开展注册以后，向特殊权利人派发的产权证明，房产证的主要内容应与登记薄的具体内容相一致。

（４）房产证只有向特殊房屋的权人派发，如房屋系一共有，在房屋权证以外，还可以向共有权利人派发共有权证。

土地使用权证：大家通常对土地使用权问题是轻视的，并主观臆断地觉得土地资源是房屋的附设，获得了房地产的权即获得了土地使用权。实际上，房产权和房地产土地使用权中间并无法律法规上自然的附加关联。假如忽略土地使用权，必定会给住房房地产购买及交易产生风险性。

看过以上的详解，你对买房有哪些证都认识了没有？对契证、房产证、土地使用权都认识了没有？期待能对你有些协助。