碰到延期交房该怎么办？这几类方式 帮你解决
假如购房者是挑选购买新房子得话，因为新房子在售卖的情况下还已经建设中，购房者购房后还需要等候长达一两年的時间才可以取得房屋，而在这个全过程中就会有将会出现开发商延期交房的状况，尽管说在买房合同时会对延期交房开展承诺，可是总会有一些难以避免的要素会产生，那麼碰到延期交房该怎么办？
1、分状况解决
延期交房也是分状况的，如果是归属于一切正常延期交房得话，关键就是指因为工程施工延迟时间、有关政府部门办理手续申请办理延迟时间、市政工程服务设施延迟时间等要素造成的房屋延期交付，而这类延期交房归属于推迟交房時间，购房者给开发商一定的宽限期，再历经一段时间等候以后就可以工程验收房屋了。而如果是归属于异常延期交房得话，关键就是指因为开发商经济发展原因或是开发商所造成政府部门办理手续没法申请办理，那麼碰到这类状况延期交房，购房者就可以申请办理维消费者维权了。
2、和开发商商议
购房者确定了是因为开发商原因而造成的延期交房得话，最先能够和开发商开展商议解决，它是较为便捷也较为合理的解决方法。购房者能够自身或是授权委托刑事辩护律师和开发商当众商谈，表明自身所遭受的状况，并明确提出商议调解的规定，例如经济发展赔付这些，假如购房者和开发商能协商一致得话，就能省去许多 不便。
3、向消协投诉
在和开发商商议不可以解决的情况下。购房者就可以开展下一步姿势了，例如向房屋所在城市的消协开展举报消费者维权，向消费者协会递交详尽的文本原材料或是证明文件，尽管消费者协会的决策对彼此沒有强制的约束，可是会危害开发商的一些收费标准品牌形象，给开发商导致工作压力这类方式 也会造成一定的实际效果。
4、向房管所单位反映
不房屋可以上房屋建设管理方法单位开展体现恳求对开发商开展惩罚，这类方法也可以造成一定的实际效果，可是房屋监督机构的权利是比较有限的，一般只能行政权沒有民事诉讼审判权，换句话说只有惩罚开发商，而不可以采用强制性的方式规定开发商立即地对小区业主开展赔偿。
5、向人民法院提到起诉
在之上方法都不可以解决。解决的情况下购房者就可以向人民检察院提起诉讼了，要留意的是起诉用时费力，会给小区业主产生许多 不便，因此小区业主能够规定判逆开发商付款延期交房的合同违约金，或是依据法律法规消除房屋买卖协议，可是在起诉的情况下是注重直接证据的，因此小区业主一定要留意搜集开发商延期交房的直接证据，例如采用录影或是文本纪录的方式来保存直接证据。
之上就是说有关碰到延期交房应当该怎么办的相关内容，期待对诸位购房者有一定的协助。购房者在遭受了延期交房的情况下，一定要留意先掌握清晰开发商是不是违反规定，在确定是开发商原因造成的延期交房以后，才可以采取有效的方法来确保自身的合法权利，如果是因为政府部门的原因造成延期交房得话，那麼开发商也是很无奈的。
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